Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in bester Stadtlage - teilvermietet

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 und 1956 erbaut (weitere Umbauten erfolgten) und befindet sich in bester Lage im Stadtzentrum von Bad Mergentheim auf einem Grundstück mit 370 m² und liegt im Sanierungsgebiet "Altstadt/Stadtgarten". Nähere Informationen zum Sanierungsgebiet erhalten Sie nach Exposé-Anfrage oder über die Stadt Bad Mergentheim.

Im ersten Gebäudeteil befindet sich ein Wohnhaus über drei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss, welches sofort verfügbar ist. Die Gesamtwohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 232 m².

Im vermieteten zweiten Gebäudeteil liegt das Ladengeschäft/Praxis (renoviert 2011) mit einer Nutzfläche von ca. 97 m² im Erdgeschoss und zwei 4-Zimmer-Wohnungen in den Obergeschossen mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 68 m². Die derzeit erzielte Miete dieser drei Einheiten beträgt gesamt € 16.080,00 p. a. (kalt).

Das Objekt wurde mit Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenstern, Zentralheizung und Bodenbelägen mit Parkett, Laminat und Fliesen, Keller (teils Gewölbe-) und einer Einzelgarage ausgestattet.

Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein historisches Lagergebäude. Das Gebäude ist unterkellert und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewölbekeller
- Dachterrasse