Mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Objektbeschreibung

In einer Seitenstraße von Markersdorf gelegen, finden Sie dieses sanierte MFH nur wenige Minuten vom Alt-Chemnitz- bzw. Vita-Center und dem Südring entfernt.

Im Wege der 1994 erfolgten Kernsanierung entstanden 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von jeweils ca. 46 m² und 2 Zimmern. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist zu diesem Zeitpunkt ebenfalls als Gesamtetage mit ca. 93 m² entstanden. Zu den wesentlichsten Maßnahmen zählten unter anderem die Neueindeckung des Daches mit Naturschiefer, der Einbau von isolierverglasten Fenstern mit Schallschutz, die Installation der Zentralheizungsanlage inkl. Sanierung der Strangleitungen und der Elektrik.

Mit Anbindung an das Glasfasernetz wurde die bisher letzte Modernisierung im Objekt durchgeführt. Die im Leerstand befindlichen Wohneinheiten wurden vor Neuvermietung regelmäßig instand gesetzt. Aktuell sind die beiden benachbarten Wohnungen im ersten Obergeschoss frei und könnten unproblematisch zu einer ca. 93 m² großen Etagenwohnung mit 5 Zimmern und 2 Bädern zusammengelegt werden. Alle weiteren Mietverhältnisse im Objekt laufen ohne Auffälligkeiten, Mietrückstände sind nicht bekannt. Eine spätere Zusammenlegung des Dachgeschosses wäre bei Mieterwechsel ebenso denkbar, so dass es sich perspektivisch um ein pflegeleichtes 3-Familienhaus handeln könnte. Zu den Nebenflächen des Wohnhauses zählen der Keller mit Abstellflächen für die Mieter, das Waschhaus mit Gartenzugang, vier Stellplätze und ein Gartenanteil im Außenbereich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit guter Anbindung
- Umfeld durch weitere Wohnhäuser geprägt
- Gesamtwohnfläche ca. 185 m²
- Grundstücksgröße ca. 610 m²
- Mietsteigerungen und Renditepotenzial durch Neuvermietungen möglich
- langfristige, marktgerechte Mietverhältnisse
- Kellerabteile für jede Wohnung
- Abstellräume auf halber Treppe
- vier Stellplätze
- Wäscheplatz im Garten
- Glasfaseranschluss

Weitere Unterlagen und Bilder des Objektes erhalten Sie gern auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.