Wohnhaus mit Platz und Potenzial!

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen zum Erwerb ein Wohnhaus in Hergisdorf an, welches ca. 1898 in massiver Bauweise (KG: Mauerwerk, EG: Lehm und Mauerwerk, DG: Mauerwerk) mit einem Teilkeller (1 Raum als Gewölbe) errichtet wurde. Zu späteren Zeitpunkten u. a. ca. 1969 erfolgten Um- und Ausbaumaßnahmen zur Wohnraumerweiterung etc.. Es ist in einem substanziell guten Zustand, bedarf aber Renovierungen und Modernisierungen. Zu den weiteren Grundstücksbebauungen gehören eine Scheune mit Heuboden sowie Werkstatt im OG/DG und Garage/Lagerschuppen. Grünflächen sind vorhanden wie ebenso Wege und Zufahrt.

Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingangsbereich, Flur, Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer und drei weitere Räume (davon ein gefangenes und ein Durchgangszimmer). Des Weiteren eine Abstellkammer, Nebengelassräume und ein sep. WC. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Zimmer und zwei Schrägen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Ölzentralheizung
- Rollläden
- SAT-Anlage

Das Grundstück ist voll erschlossen, bis auf Erdgas und Glasfaseranschluß für schnelles Internet (ist beantragt aber derzeit nicht in Planung). Erdgas liegt in der Straße vor dem Objekt. Erneuert/modernisiert sind die Dacheindeckung mit Dämmung 1998, Leitungsmodernisierungen Anfang der 1990er Jahre (elektrische Anlage besteht aus Kupfer und Aluminiumleitungen), Heizungsinstallation 1996/1997 (Öl), Fenster und Rollo (elektrische Gurtwickler) 1993, Haustür 1994.

Sonstige Angaben

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