Objektansicht
Objektansicht
Küche der Wohnung 1
Küche mit Kochinsel der Wohnung 1
Wohn-/ Essbereich der Wohnung 1
Flur der Wohnung 1
Beleuchteter Treppenaufgang
Badezimmer mit freistehender Badewanne der Wohnung 1
Badezimmer mit begehbarer Dusche der Wohnung 1
Tageslicht Badezimmer der Wohnung 1
Beleuchteter Treppenabgang
Wohn-/ Essbereich mit Pelletofen der Wohnung 2
Wohnbereich der Wohnung 2
Küche der Wohnung 2
Küche mit Kochinsel der Wohnung 2
Badezimmer mit Wanne der Wohnung 2
Schlafzimmer mit Sichtholzbalken der Wohnung 2
Badezimmer der Wohnung 2
Garten der Erdgeschosswohnung
Aussicht vom Loungebereich
Heizungstechnik im Dachgeschoss
Sicherungskasten und Elektroverteilung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Visitenkarte Manuel Braun
Besichtigen ist einfach
Absolutes Schmuckstück im Herzen von Waldsassen
95652 Waldsassen
- 790.000 €
- Kaufpreis
- 306,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 564,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
790.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1730
Grundstücksgröße
564,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8283159
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/112-112/010251
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier steht ein ganz besonderes Waldsassener Schmuckstück zum Verkauf.
Die Wohnfläche von 306 m² verteilt sich auf die beiden getrennten Wohneinheiten der Immobilie.
Es liegt hierzu auch bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, so dass die Wohnungen grundsätzlich auch getrennt voneinander veräußerbar wären.
Derzeit wird das Erdgeschoss des Gebäudes eigen genutzt, die obere zweite Wohneinheit ist bereits unbewohnt und kann direkt bezogen bzw. vermietet werden.
Das Haus verfügt über eine hochmoderne und effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016.
Hierbei wurde neben normalen Heizkörpern sowohl eine Wandheizung als auch eine Fußbodenheizung installiert. Desweiteren kann im Obergeschoss sehr kostengünstig mit einem Pelletofen zugeheizt werden.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Rahmen wurden teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff gefertigt, welche sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel versprechen. In der Immobilie befinden sich hochwertige Bodenbeläge, welche eine tolle Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.
Der wunderschön mit Sichtholzbalken ausgebaute Dachstuhl als auch die Sanitärbereiche mit u.a. freistehender Badewanne sind ein ganz besonderes Highlight dieses Objekts.
Sowohl die stylische Lounge als auch der lauschige Gartenbereich laden mit ihrem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen an Sommerabenden z.B. mit Freunden und der Familie ein.
Ohne großen baulichen Aufwand lässt sich aus den aktuell zwei abgetrennten Wohneinheiten auch ein großes Einfamilienhaus realisieren.
Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet, da die Immobilie aktuell nur familiär genutzt wird.
Abgerundet wird diese einmalige Immobilieninvestment durch eine Doppelgarage mit zwei weiteren KfZ-Stellplätzen.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sichtbalken
- Lounge
Lagebeschreibung
Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.600 Einwohnern an der Bayerischen Porzellanstraße und das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Kohlwald und Oberpfälzer Wald im Tal der Wondreb. Die tschechische Stadt Cheb (Eger) ist zehn Kilometer von Waldsassen entfernt und über den Grenzübergang Hundsbach-Svatý Kříž (Heiligenkreuz) zu erreichen. Waldsassen ist die nördlichste Stadt der Oberpfalz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberpfalz Nord
Manuel Braun
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden i.d.OPf.
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Waldsassen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
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