Naturnahes Wohnen - nur 8 km zur Ostsee

Objektbeschreibung

Dieses Objekt mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet neben dem schön angelegten Gartengrundstück u.a. einen Vollkeller inkl. Garage und einen zusätzlichen Bungalow mit ca. 47 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise gebaut, der z. Zt. vermietete Bungalow ist 1998 errichtet worden. Im Haupthaus existieren neben dem großen, hellen Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang 3 weitere Wohnräume im Dachgeschoss zuzüglich Windfang mit Gäste-WC, einer Essdiele und der Küche (im Erdgeschoss). Ein Sanitärbereich mit Badewanne ist zusätzlich im Dachgeschoss untergebracht, im Souterrain wurde das ebenfalls vorhandene Bad in 2022 erneuert (mit Dusche). Die Raumhöhe im Souterrain beträgt ca. 2,10 m. Es sind hier neben dem Badezimmer noch 3 Kellerräume und 1 Mehrzweckraum (mit Zugang zur Garage) und 2 Außenzugänge vorhanden.

Das Grundstück mit leichter Hanglage und Blick in die Natur ist insgesamt 1.100 m² groß und komplett eingefriedet. Auf dem vorderen Grundstück befindet sich noch ein Einzelcarport aus 2003 mit Spitzdach und Dachboden (Lagerfläche).

Die aktuelle Nettokaltmiete für den massiv gemauerten Bungalow beträgt € 250,00 pro Monat und ist seit 2003 an eine Einzelperson vermietet. Der Bungalow hat eine eigene Gastherme (aus 2016), ein gedämmtes Spitzdach und teilweise Außenjalousien. Im Bungalow gelangen Sie aus einem kleinen Eingangsbereich in die Küche, das Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie in das geräumige Wohnzimmer.

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Ausstattung

Neben den bereits genannten Ausstattungen gehören im Haupthaus noch zusätzlich:

- Erdgas-Zentralheizung (Gastherme in 2013 erneuert)
- Dachdeckung aus ca. 2000 mit Dämmung bis in die Spitze
- Einblasdämmung aus 2016 in den Abseiten des Dachgeschosses
- Holzeingangstüren und -fenster (mit 2-fach Isolierglas)
- teilweise Fensteraustausch im Souterrain aus 2022
- manueller Außenrolladen im Wohnzimmer
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Stäbchenparkett (Wohnzimmer) und Eichedielen
- Sat-TV, Telefon, Internet (kein Glasfaserkabel)
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (teilweise erneuert)
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer und Kaminofen im Souterrain (mit Betriebsgenehmigung bis 2025)
- Terrasse über der Garage mit Zugang vom Wohnzimmer und Garten

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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