Außenansicht
Außenansicht
Garten
Bad und Dusche UG
Flur mit Gäste-WC EG
Küche EG
Esszimmer EG
Küche mit Blick ins Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Wintergarten EG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer mit Ankleide OG
Tageslichtbad OG
Schlafen im Spitzboden
Kinderzimmer im Spitzboden
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Untergeschoss
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
63814 Mainaschaff
- 585.000 €
- Kaufpreis
- 243,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 513,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
585.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Grundstücksgröße
513,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8283069
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100053
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Mainaschaff wurde im Jahr 1990 dieses Zweifamilienhaus erstellt.
In Mainaschaff haben Sie mit dem Mainparksee das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die direkte Lage von Mainaschaff an der B 8 sowie die unmittelbare Anbindung an die A 3 und die A 45 bieten Ihnen eine optimale Anbindung in das Rhein-Main-Gebiet und Richtung Würzburg. Zum Frankfurter Flughafen sind es nur ca. 35 km. Der ÖPNV ist mit eigenem Bahnhof und zahlreichen Busverbindungen sehr gut positioniert.
Einst als Einfamilienhaus für die große Familie konzipiert, finden Sie nun 2 abgeschlossene Wohneinheiten vor.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit dem Untergeschoss über den Wintergarten verbunden. Sie haben eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Eines der Highlights der Wohnung ist z.B. das riesige Badezimmer mit freistehender Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss bildet mit dem Spitzboden eine Wohneinheit und hat ca. 133 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.
Der großzügige Garten mit einem Teich wird von beiden Parteien genutzt.
Im gesamten Haus finden Sie viel Holz vor wie beispielsweise die Echtholzdielenböden oder auch eine Wandvertäfelung. Im Erdgeschoss ist auch ein Grundofen vorhanden, der viel Wärme spendet und einiges an Gaskosten erspart.
Der jährliche Nettomietertrag beträgt 24.000 €.
Im gesamten Haus ist vieles noch aus dem Baujahr. Der Wintergarten und die großen Dachflächenfenster im Dachgeschoss sind undicht. Hier sollte ein Austausch der Fenster stattfinden.
Der Gas-Brennwert-Kessel ist im Jahr 2014 erneuert worden und mit Solarthermie ausgestattet. Ebenfalls befindet sich eine Photovoltaikanlage (2,7 kwp) auf dem Dach.
Für die Bewohner stehen 2 große Garagen zur Verfügung. Hier bringen Sie mehr als 2 Autos unter.
Im Keller des Hauses gibt es auch eine ehemalige Werkstatt mit Starkstromanschluss und eine Hebebühne.
Die Immobilie ist für viele unterschiedlich motivierte Käuferschichten passend: Kapitalanleger – Eigennutzer – Handwerker, die die Werkstatt bzw. großen Garagen nutzen wollen.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Grenzbebauung
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 243 m² - Areal: 513 m²
* Baujahr ca. 1990
* 2 große vermietete Wohneinheiten, 2 Garagen
* Ruhige Lage
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Natascha Köhler
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mainaschaff auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
