Kaufpreis
329.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
619,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8282953
Anbieter-Objekt-Nr.
432-8907
Bonitätsauskunft
Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahre 1962 in konventioneller Bauweise mit einem Teilkeller erstellt. In den Jahren 1969, 1974 und 1976 wurde das Wohnhaus um Anbauten erweitert. 1984 ist eine Gaube eingebaut worden und im Jahre 1989 erfolgte der Anbau eines Wintergartens. Das Dach des Hauses ist mit Betonpfannen aus den 70er Jahren eingedeckt. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus 2004 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die isolierverglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst und sie verfügen teilweise über Außenrollläden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen den Flur, ein Duschbad, das Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, das Wohn- und Esszimmer und einen großen Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet. Im Obergeschoss stehen ein Flur, drei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Ein Schlafzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet und ein anderes Schlafzimmer verfügt über eine Loggia. Im Keller befinden sich, neben der Haustechnik, noch eine Waschküche, der Hobbyraum und praktische Nutzfläche. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen u. a. zwei Terrassen (1 Terrasse mit Überdachung), eine Grillhütte aus Holz und den Gartenteich. Neben dem Haus befinden sich noch eine Garage und ein Abstellcarport. Die Garage verfügt über einen massiven Abstellraum und hinter dem Carport befindet sich ein weiterer Abstellraum aus Holz.
Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich z. Zt. um ein Erbbaugrundstück. Wir bieten hier aber das Haus (Erbbaurecht) inkl. dem Grundstück an. Somit setzt sich der Kaufpreis wie folgt zusammen: € 220.056,-- für das Haus und € 108.944,-- sind der Grundstückskaufpreis. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. wird auch nur auf die € 220.056,-- berechnet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
Einbauküche, 2 Duschbäder, Gäste-WC
Wintergarten, Kachelofen im Wohnzimmer
Teilkeller mit Außenzugang
Balkon, Loggia und 2 Terrassen
Garage mit Abstellraum
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Sascha Jaath
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lauenburg/Elbe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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