Garageneinfahrt - Hauseingang

Garageneinfahrt - Hauseingang

Grundstückseingang

Grundstückseingang

Photovoltaikanlage

Photovoltaikanlage

Kellerabgang

Kellerabgang

Flur

Flur

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Wohnzimmer - Kamin

Wohnzimmer - Kamin

Kaminzimmer

Kaminzimmer

Badezimmer - Foto 1

Badezimmer - Foto 1

Badezimmer - Foto 2

Badezimmer - Foto 2

Terrasse - kleine Frühstücksterrasse

Terrasse - kleine Frühstücksterrasse

Weg zum Garten

Weg zum Garten

alter Baumbestand

alter Baumbestand

Garten mit Spielbereich

Garten mit Spielbereich

Garten - Rasenbereich

Garten - Rasenbereich

Gartenhütte

Gartenhütte

Spielbereich

Spielbereich

Garage - Garagentor zum Garten

Garage - Garagentor zum Garten

ELW - Flur

ELW - Flur

ELW - Dusche

ELW - Dusche

ELW - Bad

ELW - Bad

ELW - Essbereich in Küche

ELW - Essbereich in Küche

ELW - Küche

ELW - Küche

ELW - Schlafzimmer 1

ELW - Schlafzimmer 1

ELW - Schlafzimmer 2

ELW - Schlafzimmer 2

Photovoltaik-Steuereinheit

Photovoltaik-Steuereinheit

QR-Lageplan

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AreaButler - Umgebungsanalyse

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360 Grad Rundgang

360 Grad Rundgang

WRS Immobilien - Neuberg - Architekten-Villa mit Einliegerwohnung + großem Garten mit Baumbestand

63543 Neuberg

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

668.000,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

60,00 m²

Gartenfläche

700,00 m²

Grundstücksgröße

975,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8282585

Anbieter-Objekt-Nr.

1801

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus als Bungalow mit Einliegerwohnung im UG.

Das Haus verfügt über einen großen Garten mit altem Baumbestand.
Ideal für Hobbygärtner und Familien mit Kindern.

Im Wellnessbereich ist ein Schwimmbad (ist nicht in Betrieb und abgedeckt), sowie eine Sauna mit Dusche.

Im UG befindet sich eine 2 Zimmer große Einliegerwohnung mit Küche, Tageslichtduschbad und 67 m² Wohnfläche - diese wird stellenweise über Airbnb vermietet.

Daus Haus wurde bereits 1972 in doppelwandiger Bauweise erbaut und im Luftraum mit Perlit verfüllt.

- Perlit ist ein natürlicher Dämmstoff aus vulkanischem Gestein.
- Perlit ist voll ökologisch.
- Perlit ist leicht und nicht brennbar.
- Perlit ist frei von Schadstoffen und Ausdünstungen und löst keine Allergien aus.
- Perlit wird nicht von Ungeziefer befallen.
- Perlit ist hochwärmedämmend.
- Perlit speichert keine Feuchtigkeit und trocknet schnell aus.
- Perlit hat keinen negativen Einfluss auf die Umwelt und kann später gut wiederverwertet oder
entsorgt werden.

Ausstattung

Bungalow:

EG:

Wohnzimmer
Esszimmer
Kaminzimmer
Speisekammer
3 Schlafzimmer
Ankleide
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Schwimmbad (momentan komplett abgedeckt und als Raum genutzt)
Sauna mit Dusche
Hauswirtschaftsraum

UG:

2 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche und Bad
Werkstatt
Technikraum Schwimmbad
Öltankraum
Arbeitsraum / Hobbyraum
Vorratsraum


2 große Terrassen
uneinsehbares Gartengrundstück
Doppelgarage mit Gargentor auch in den Gartenbereich
ca. 3 Pkw Außenstellplätzen

Bodenbeläge Carrara-Marmor

Photovoltaik Anlage zur Strom Selbstnutzung und Einspeisung

Lagebeschreibung

Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Gemeinde Neuberg. Neuberg liegt im Main-Kinzig-Kreis, ca. 20 km von Frankfurt am Main entfernt.

Die Infrastruktur in Neuberg ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen sind.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

Herr Christian Stumpp
Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden

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