Bild 1
2. Terrasse
Ansicht Gesamtgebäude
offener Wohnbereich
Wohn-/Esszimmer
Terrasse mit Garten
Küche
Bad
Schlafzimmer
Zimmer
Flur Keller
Zimmer Keller
Hauptwohnung
Einliegerwohnung
Keller
Ihre Ansprechpartner
Raumwunder in sehr guter Lage
83646 Bad Tölz
- 1.650.000 €
- Kaufpreis
- 207,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 1.007,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Balkon- bzw. Terrassenfläche
55,00 m²
Grundstücksgröße
1.007,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8282375
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010278
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung
Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Wohnhaus mit zwei separat zugänglichen Wohnungen.
Die leerstehende Hauptwohnung ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m²: Die Wohnung betritt man über die Diele und gelangt in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Von hier geht es in die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, das große und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen und über einen weiteren Flur zum hinteren Teil der Wohnung. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können, zwei Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.
Im hochwertig ausgebauten und gut nutzbaren Keller ist Platz für die Ölheizung, drei Zimmer, zwei Kellerräume und ein WC.
Die vermietete Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse bei einer Wohnfläche von ca. 75 m². Aus Diskretionsgründen zeigen wir von dieser Wohnung keine Bilder.
In den letzten zwanzig Jahren wurden tiefgreifende Sanierungsmaßnahmen an dem aus dem Jahr 1969 stammenden Wohngebäude durchgeführt: Fassaden- /Geschossdecken und Dachdämmung 2005/2006, Renovierung und Umbau der Wohnungen 2001 und 2006 und 2011 mit kompletter Erneuerung der Bäder und Toiletten, der Elektroinstallation, der Wasserleitungen und der Bodenbeläge sowie die Neuanlage der Hofeinfahrt in 2005/2006.
Auf dem ca. 1.007 m² großen Grundstück steht eine Doppelgarage.
Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Sonstige Angaben
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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt sehr zentral in zweiter Reihe. Zur Altstadt sind es lediglich knapp 10 Minuten zu Fuß, zur Isar nur ca. 100 Meter. ÖPNV, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Schule und Kita sind sehr gut erreichbar.
Die Kur- und Kreisstadt Bad Tölz mit ca. 19.000 Einwohnern liegt ideal im Voralpenland und begeistert Bewohner und Gäste mit ihren Vorzügen. Mehr über Bad Tölz erfahren Sie über www.bad-toelz.de.
Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW in ca. 40 Fahrminuten oder mit der stündlich fahrenden Regionalbahn in ca. einer Stunde zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Thomas Kraus
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Tölz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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