Burg
Straßenansicht
Laden
Laden im Erdgeschoss
Laden
Wohnzimmer
Zimmer
Holzofen
Ausblick
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Bad
Treppenhaus
Lichtschacht
Eingangsbereich
Abstellraum
Dachboden
Grüben
Ansicht aus Österreich
Altstadt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bild aus Kartenansicht
41729551-Ansicht Eingang und Ladenfläche.jpg Paint
Denkmalgeschütztes Haus in den Grüben
84489 Burghausen
- 770.000 €
- Kaufpreis
- 522,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 15
- Zimmer
- 354,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
770.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1300
vermietbare Fläche
637,00 m²
Grundstücksgröße
354,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8282129
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010180
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein in der traumhaften Altstadt von Burghausen gelegenes, sanierungsbedürftiges Stadthaus in den Grüben. Dieses denkmalgeschützte Haus hat eine Grundstücksfläche von 354 m².
Das historische Objekt aus dem Baujahr 13. Jahrhundert bietet sehr viel Potenzial für Entwickler. Hier könnte eine Wohnfläche von ca. 520 m² und eine Ladenfläche von ca. 115 m² geschaffen werden.
Der Eingangsbereich zur ehemaligen Ladenfläche und der Zugang zu den Wohnbereichen befindet sich im Erdgeschoss zur Seite der Grüben hin.
Früher war hier eine Buchhandlung untergebracht.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses bis hin zur Salzach-Seite liegen weitere Räume und der Treppenaufgang zu den Wohnungen in den Obergeschossen und den zwei Kellerräumen.
Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Stockwerke.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten, jeweils eine zur Salzach-Seite und eine zu den Grüben hin ausgerichtet, mit fast identischen Grundrissen.
Die Höhe der Räume und die alten Dielenböden spiegeln perfekt den Charme dieses historischen Gebäudes wider.
Das Dachgeschoss dient momentan lediglich als Speicher. Hier schlummert noch ordentlich Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum.
Das Haus ist derzeit leerstehend.
Für das denkmalgeschütze Objekt wurde bereits eine Bestandserfassung und ein Befundbericht erstellt. Das ist für die weitere Planung mit dem Denkmalschutz-Amt erforderlich. Ein Umbauplan liegt vor, jedoch noch ohne Genehmigung. Es wurden lediglich die Möglichkeiten ausgelotet als Grundlage für weitere Planungen.
Nutzen Sie hier die steuerlichen Vorteile im Bereich des Denkmalschutzes!
Wir beraten Sie gerne.
Ein solches Objekt verfügt natürlich auch über eine historische Geschichte.
So wurde das Haus von 1785 bis 1801 von Freiherr von Schönbrunn bewohnt, anfangs kurfürstlich bayerischer Regierungsrat, später Regierungsdirektor zu Burghausen.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst vom Flair dieses Altstadthauses !
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
Lagebeschreibung
Das Stadthaus befindet sich in den Grüben der Historischen Altstadt von Burghausen.
Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Gerhard Geier
Marktler Straße 15b
84489 Burghausen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Burghausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.
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