Süd-West-Ansicht
EG
OG
Nord-West-Ansicht
Blick in den Garten
Terrasse
Eingangsbereich
Diele
Küche
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
WC und Dusche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Blick von der Galerie
Galerie
Bad
Bad
Visitenkarte
Modernes Einfamilienhaus in Hienheim
93333 Neustadt
- 599.000 €
- Kaufpreis
- 159,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 585,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Verfügbar ab
August 2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
39,00 m²
Grundstücksgröße
585,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8282065
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/064-064/010266
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
2021 erbaut!
Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde 2021 als Allkauf-Fertighaus nach dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard erbaut. Geschmackvoll und wohldurchdacht erfüllt es auf ca. 159 m² reiner Wohnfläche (zusätzlich ca. 39 m² Terrasse) mit zeitgemäßer Haustechnik und modernen Details hohe Ansprüche.
Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit seiner einladenden Atmosphäre. Das große Wintergarten-Element im offenen Wohn- und Essbereich durchflutet diesen mit Licht. Hier wartet auch die hochwertige Einbauküche in modernem Schwarz, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und ein Büro auf Sie.
Das Obergeschoss ist durch eine Galerie mit Blick in den Essbereich ebenfalls luftig und hell. Drei Zimmer, ein Ankleidebereich, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten Platz und Komfort für die ganze Familie.
Und das war noch nicht alles! Im Garten erwartet Sie eine großzügige Terrasse und Platz für Schaukel, Sandkasten und Co. Selbstverständlich gehören zum Haus auch eine Doppelgarage sowie ein kleiner Gartenschuppen.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung. Zusätzlich ist das Haus mit einer Solarthermie zur Warmwasserbereitung ausgestattet sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Interessiert? Dann rufen Sie uns noch heute an!
Und hier geht´s zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1715156251212-663b351b33cb2
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Hienheim, einem Ortsteil von Neustadt an der Donau im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Neustadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es hier auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Abensberg, Kelheim und Riedenburg (jeweils ca. 20min).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Margit Titze
Schäfflerstr. 3
93309 Kelheim
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