Bild 1

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Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht mit Garage

Straßenansicht mit Garage

Rückansicht

Rückansicht

Luftbild

Luftbild

Luftbild

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Blick in den Garten

Blick in den Garten

Garten und Terrassenfläche

Garten und Terrassenfläche

Terrasse

Terrasse

Essplatz

Essplatz

Bibliothek

Bibliothek

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur mit Treppe zum DG

Flur mit Treppe zum DG

Küche

Küche

Büro

Büro

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Elternbad en suite

Elternbad en suite

Garage

Garage

Bild 21

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Bild 22

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Bild 23

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Bild 24

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Bild 25

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Bild 26

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EFH in Bestlage mit großartigem Platzangebot

49076 Osnabrück

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.600.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

898,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8281571

Anbieter-Objekt-Nr.

13529

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses stilvolle, großzügig konzipierte und einzigartige Objekt im Musikantenviertel des Osnabrücker Westerbergs an, dem begehrtesten Viertel der Stadt. Das gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 898 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie liegt in äußerst ruhiger Wohnlage (Sackgasse) und verfügt über ca. 298,50 m² Wohnfläche. Davon entfallen 226,95 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss, wobei die Einliegerwohnung im Kellergeschoss 71,55 m² Wohnfläche bietet. Weitere hochwertige Nutzfläche in Wohnqualität bietet das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss.
Das Objekt überzeugt durch seine großzügige und moderne Raumaufteilung. Der schön angelegte, vollkommen uneinsehbare Garten mit Süd-/Westausrichtung rundet dieses singuläre Angebot ab. Die hufeisenförmige, Patio-artige Anordnung der Gartenseite des Hauses sorgt für stilvolle Abgeschiedenheit. Eine zweite großzügige Terrasse steht zusätzlich zur Verfügung. Im Innenraum, der über die in das Haus integrierte Doppelgarage stets trocken betreten werden kann, sorgen ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein antiker skandinavischer Kachelofen im Essbereich für luxuriöse Gemütlichkeit.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen weitere exklusive Highlights.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Garage

- elektrische Rolläden bei allen Fenstern rundherum, auch Kellerfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss komplett
- Doppelgarage (2 Stellplätze) mit direktem Hauszugang

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Westerberg ist Osnabrücks begehrteste Wohnlage. Schnell im Grünen und auch nah am Zentrum der Stadt. Gepflegte Stadtvillen und moderne Einfamilienhäuser findet man hier ebenso wie aufwändig modernisierte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit.

Universität, Hochschule, Volkshochschule, Berufsschulzentrum, Paracelsus Klinik, Klinikum Osnabrück, Innovationszentrum Osnabrück, der innerstädtischen Bauernhof "Gut Musenburg", der Botanische Garten und das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Zentrum mit Altstadt und den Geschäftsstraßen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Osnabrück

Sebastian Weber
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück

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Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Osnabrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.