EFH als Mehrgenerationenhaus im Villenstil

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete, unterkellerte große Einfamilienhaus wurde im Villenstil 1937 errichtet. Durch die älteren Eigentümer wurde das Objekt nach 1990 teil saniert (Fenster, Fassade, Heizung) und bis zuletzt stetig instand gehalten. Es besitzt einen gepflegten Zustand. Um moderne und zeitgemäße Wohnverhältnisse zu schaffen muss die Immobilie jedoch nach eigenen Vorstellungen wieder modernisiert werden. Das Haus besitzt verteilt auf 2 Etagen reichlich Wohnfläche. Die Größe und der Grundriss des Hauses lassen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus (3 Generationen unter einem Dach) zu. Die bislang vorhandene Wohnfläche kann durch einen noch zu realisierenden Ausbau des Dachspitzes auf ca. 200 m² erweitert werden. Das EG bietet Ihnen einen herrlichen Blick in Grüne. In diesem Geschoss erwarten Sie Wohnbereiche, Essbereich mit Ausgang zur Gartenterasse, ein Badbereich, Schlafbereich und Küchenbereich. Über eine herrschaftliches Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute große Dachgeschoss mit weiteren Wohnbereichen und Ausgang zum Balkon (Panoramablick in die angrenzende Natur), Schlafbereich mit eigenem Bad, weiterer Küchenbereich und Kinderzimmern. Das Kellergeschoss wurde höher heraus gebaut so dass in einigen Räumen Tageslichtfenster integriert sind (Bsp. Waschhaus mit Gartendusche und Ausgang zum Garten sowie Werkstatt). Des Weiteren finden Sie den Heizraum und Abstellräume vor. Für Ihre Pkws sind eine große Garage, welche auch Platz für eine Werkstatt bzw. weitere Unterstellmöglichkeiten bietet sowie 2 Stellplätze vorhanden. Das Objekt wurde bereits komplett beräumt, so dass Sie nach Zahlung des Kaufpreises unverzüglich mit Ihren individuell gewünschten Umbaumaßnahmen starten können. Das große Gartengrundstück bietet Ihnen genügend Raum für Erholung und Hobbys. Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!

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Sonstige Angaben

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