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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Wohnhaus mit kleinem Bürogebäude (Büro, Lagerraum) in Hergisdorf. Die Immobilie wurde bislang gemischt genutzt (gewerblich im Bürogebäude).

Das Wohnhaus wurde ca. 1925 als frei stehendes Wohnhaus in Massivbauweise mit Teilkeller, Erd-, Ober-/Dachgeschoss errichtet. Eine Wohnraumerweiterung durch Anbau fand ca. 2012 statt (Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer). Das Bürogebäude nebst dem Rohbaupool stammen aus dem Jahr 2019. Beides wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- voll erschlossen
- SAT-Anlage
- Schnelles Internet
- Pelletheizung

Räume im Wohnhaus:
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC mit Waschbecken; OG/DG: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche;
KG: Kinderzimmer/Gästezimmer, vier Kellerräume (WM-Anschluss, altes Büro, Heizungs-/Hobbyraum

Rechts am Bürogebäude befindet sich im Rohbau ein geplanter Außenpool, welcher auf Ihre Fertigsstellung wartet. Des Weiteren gibt es links am Haus eine Zufahrt, hinter dem Haus einen Innenhof, Nebengelass (Schlachterei/Heizungsraum) und Grundstück/Garten (zwei Flurstücke im Ausmaß von 367 m² Wohnbaufläche und 1.148 m² Landwirtschafts-/ Grünfläche). Das Grundstück ist an Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation und Sat-TV angeschlossen. Erneuert/modernisiert/saniert sind 2009 Dacherneuerung mit Wärmedämmung, Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), 2010 Innenausbau, 2013 Heizungsanlage, 2015 Fenster, 2017 Bäder und 2019 Änderung/Verbesserung der Grundrissgestaltung. Restarbeiten sind notwendig im Erdgeschoss Eingangsbereich/Flur.

Sonstige Angaben

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