Das Zuhause für Füße, Hufe und Pfoten

Objektbeschreibung

Dieser ehemalige Bauernhof ist aktuell sofort verfügbar. Nicht nur Handwerker haben genügend Platz zum Arbeiten, Lagern und Wohnen. Auch Tierfreunde können die vorhandenen Gebäude mit Stall / Scheune und Geräte-Unterstellmöglichkeit wieder mit Leben füllen.

Nach Angabe der Eigentümerin wurde das Bauernhaus um 1957 erbaut. Der Vorbesitzer hat bereits vieles erneuert und damit den Wohnkomfort deutlich verbessert. Zu den Maßnahmen gehörten insbesondere die notwendigen Arbeiten zur Energieeinsparung. Nach 2013 wurden Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fache Verglasung) und ein Wärmedämmverbundsystem auf die Außenwand angebracht. Ebenfalls wurde in die Dacheindeckung investiert. Jetzt gibt es ein Naturschieferdach (Haus) und ein Blechdach auf dem Scheunenteil. Dies bildete die Basis für die 2011 installierte 16,1 kwp starke Photovoltaikanlage. Eine hervorragende Basis um den stillgelegten Öl-Kessel durch eine Wärmepumpenheizung zu ersetzen und die Fördermittel auszunutzen.

Die anstehende Renovierung der ca. 181 m² großen Wohnfläche obliegt Ihrer Vorstellung und Ihrem Geschick. Platz satt daher auch in den bis zu sieben Zimmern gibt es noch oben drein. Wenn es ihnen dann zu eng wird, kann das Wohnzimmer mit der Terrasse vergrößert werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PVA mit 16,1 kwp aus 2011
- elektrische Rollläden
- Nebengebäude
- Doppelgarage

Sollte mehr Wohnraum oder ein Indoorspielplatz gewünscht werden, lässt sich dieses im ausbaufähigen Dachgeschoss realisieren. Kopfnüsse aufgrund zu niedriger Decken in den Wohnebenen müssen in diesem Anwesen nicht befürchtet werden. Im Kellergeschoss wurde mit der Renovierung begonnen, die noch fertigzustellen ist.

Unschwer zu erkennen ist, dass auf diesem 1.881 m² großem Grundstück der Sitz eines landwirtschaftlichen Betriebes war. Hervorragend ist daher auch die Zufahrtsregelung gestaltet, die von zwei Seiten aus erfolgen kann. In den Nebengebäuden wurde alles untergebracht, was für den landwirtschaftlichen Betrieb benötigt wurde. Damit gibt es mehr als genügend Platz, um auch dem Hobby den benötigten Raum zu geben. Tierfreunde, Fahrzeugliebhaber und Wohnmobilisten fühlen sich hier schnell zuhause. Zusätzlich gibt es zwei großzügig dimensioniert Garagen.

Als Hinweis soll an dieser Stelle noch genannt werden, dass es weitere Grundstücke (Wiesenfläche) mit einer Gesamtfläche von ca. 1/4 Hektar gibt, die unter Beachtung des Grundstücksverkehrsgesetzes mit erworben werden könnten.

Der erste Schritt, um ein neues Zuhause für Füße, Hufe und Pfoten zu finden ist die Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Anrufen ist einfach.