Hausansicht
DENKMALGESCHÜTZTES MEHRFAMILIENHAUS AM GÄRTNERPLATZ
80469 München
- 21.000.000 €
- Kaufpreis
- 893,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- 360,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
21.000.000,00 €
Quadratmeter-Preis
23.516,24 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1864
Verfügbar ab
ab sofort
vermietbare Fläche
893,00 m²
Grundstücksgröße
360,00 m²
Objektzustand
vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8280595
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014010
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses schöne, denkmalgeschützte Wohnhaus wird kernsaniert und
erhält eine hochwertige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Rückgebäude
(Neubau 2025) mit einem ruhigen Innenhof. Bei Erwerb vor Beginn
der Sanierungsmaßnahme kann ein Kapitalanleger die Sanierungskosten
(ca. 3 Mio. EUR) über 12 Jahre komplett abschreiben.
Hinzu kommt die Regel-Afa von 2,5 % p.a. auf den Gebäudeanteil
(ca. 11,5 Mio. EUR). Das ergibt für die ersten 12 Jahre eine gesamte
Abschreibungsmöglichkeit von mehr als 500.000,- EUR p.a.
(Auskünfte und Beratung erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater)
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gärtnerplatz
nur ca. 50 m von der U-Bahnstation „Fraunhoferstr.“ entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Martin Schubert
Ungererstraße 75
80805 München
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