Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1975
Grundstücksgröße
238,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8280545
Anbieter-Objekt-Nr.
24SIAC1283
Bonitätsauskunft
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
In einer ruhigen Wohnstraße, mitten in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aachen-Kornelimünster, finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Das Haus, erbaut im Jahr 1975 auf einem großzügigen Grundstück von 238 Quadratmetern, bietet mit seinen ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg in die geflieste Küche und den geräumigen Wohnraum mit Essbereich ebnet. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der vor allem im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Südosten ausgerichteten Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine angrenzende Garage im Garagenhof.
Die Eigentümer haben das Haus stets mit Liebe gepflegt. Trotzdem ist es nicht mehr in allen Bereichen auf dem neuesten Stand. Dies wurde bereits bei der fairen Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage zu leben und zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
•massive Bauweise
•Betondecken in allen Geschossen
•teilweise Unterkellert
•isolierverglaste Holzrahmenfenster Bj. 1974
•Ölzentralheizung (Bj. 1991) Brenner aus Bj. 2019
•neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Wohnzimmer mit Parkettboden
•Badezimmer gefliest
•Schlafräume mit Teppichboden
•Garage im Garagenhof
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Die angebotene Immobilie liegt im äußerst beliebten Aachener Stadtteil Kornelimünster.
Besonders geprägt wird die beliebte Lage durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt, mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden, lädt seine Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Darüber hinaus bietet dieser Standort Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das direkt Umland und die Kaiserstadt Aachen. Über den Autobahnanschluss in Aachen-Brand, den Sie innerhalb weniger Autominuten erreichen, sind Sie auch überregional bestens vernetzt.
Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen Immobilien GmbH
Dominik Breidt
Monnetstraße 24
52146 Würselen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aachen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.