Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Terrasse/Garten
Terrasse
Herzlich willkommen
Eingangsdiele
Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Elternbad Obergeschoss
Bild 17
Bild 18
"Einziehen statt neu bauen!" Erstbezug-Doppelhaushälfte in Toplage
52355 Düren
- 663.000 €
- Kaufpreis
- 208,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 666,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
663.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
666,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8280469
Anbieter-Objekt-Nr.
10012049
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Packen Sie Ihre Sachen und beziehen Sie ohne Aufwand diesen fertiggestellten Neubau in bester Lage. Den Burgauer Wald haben Sie unmittelbar vor Ihrer neuen Tür und sind dennoch gut und schnell angebunden. Freuen Sie sich auf ein gemütliches Zuhause mit moderner Technik.
Das Gebäude wurde 2022 familiengerecht errichtet. Im Erdgeschoss steht Ihnen das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse zur Verfügung. Freuen Sie sich hier auf gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Auch die Küche bietet ausreichend Platz. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Büro dienen kann, ein kleiner Abstellraum, ein Duschbad und der Hausanschluss- bzw. Heizungsraum. Im Obergeschoss finden Sie zwei potentielle Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und das großzügige Elternschlafzimmer mit Duschbad en Suite.
Ihre Kinder finden auf dem Grundstück genug Platz für Spiel und Spaß oder toben sich auf dem nah gelegenen Spielplatz ordentlich aus. Lassen Sie sich von der Toplage, der guten Aufteilung und Ausstattung und den weiteren Vorzügen der Immobilie überzeugen. Worauf warten Sie noch?
Lagebeschreibung
Niederau ist ein Stadtteil von Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort befindet sich im Süden des Stadtgebietes und liegt an der Rur. Am östlichen Rand grenzt Niederau an den Burgauer Wald, der den Einwohnern als Naherholungsgebiet dient. Die Rur ist die natürliche Grenze zum westlichen Nachbarn Lendersdorf. In südlicher Richtung kommt man von Niederau nach Stockheim und Kreuzau.
Seit 1992 gibt es an der Bahnstrecke Düren–Heimbach wieder einen Schienenverkehrshalt in Niederau. Die Rurtalbahn bedient in Niederau die Haltepunkte Renkerstraße und Tuchmühle. Mehrere Buslinien der Dürener Kreisbahn fahren durch den Ort. Die zentrale Straße ist die L 249, die Düren mit Kreuzau verbindet und weiter in die Eifel führt. Weitere Außerortsstraßen führen von Stockheim (L 327) und Lendersdorf (L 13) nach Niederau.
Am Rand des Stadtwalds in der Nähe der L327 entstand 1965 ein Tierheim. Des Weiteren gibt es in Niederau seit 1972 eine örtliche Löschgruppe der Freiwilligen Feuerwehr Düren.
Im Ort gibt es für die Niederauer und Krauthausener Kinder eine katholische Grundschule sowie einen Kindergarten. Ebenfalls verfügt der Ort über zwei Altenpflegeheime.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien GmbH
Jennifer Keldenich
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
52353 Düren-Birkesdorf
Kaufpreis 195.000,00 €
52355 Düren-Birgel
Kaufpreis 249.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Düren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
