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Charmantes Einfamilienhaus in der Altstadt von Ahrweiler
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- 179,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Grundstücksgröße
179,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8280423
Anbieter-Objekt-Nr.
2915
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Altstadt von Ahrweiler und ist aus ca. 1910.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 125 m², die geschickt auf drei Ebenen verteilt und über eine Wendeltreppe zu erreichen sind.
Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Mehrzweckraum sowie ein Gäste-WC und eine geräumige Küche mit der Möglichkeit, dort einen Esstisch mit Stühlen zu platzieren. Diese Etage wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich somit im neuwertigen Zustand.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zudem in eine Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und im Dachgeschoss ein Studio.
Die oberen zwei Etagen sind mit Teppich ausgestattet und das Erdgeschoss mit Fliesen in Holzoptik.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Innenhof
- Ausbaureserve
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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