1939 I

1939 I

Der schlichte Baukörper bietet ausreichend Wohnfläche

Der schlichte Baukörper bietet ausreichend Wohnfläche

Sehr einladend ist der Eingangsbereich gestaltet

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Eleganz trifft Farbe

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Außergewöhnliche Fliesen peppen die moderne Küche auf

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Hochwertige Holzdielen beeindrucken im Wohnzimmer

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Der Funktionsraum wird zur Wohlfühloase

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Hier können sich Körper und Geist prima erholen

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Erdgeschoss mit Mustermöblierung

Erdgeschoss mit Mustermöblierung

Obergeschoss mit Mustermöblierung

Obergeschoss mit Mustermöblierung

Ihre Finanzierungslösung

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Makler Nr. 1

Makler Nr. 1

Mehr Lebensqualität in den eigenen vier Wänden

26386 Wilhelmshaven

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

229.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1962

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

997,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8280371

Anbieter-Objekt-Nr.

1939

Objektbeschreibung

Hier wurden ganz eigene Vorstellungen vom Wohnen umgesetzt. Mit der kompletten Sanierung des Erdgeschosses entstand zeitgemäßer Wohnraum, der den geräumigen Wohn-Essbereich in den Fokus setzt. Daneben befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum und das Bad sowie ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist noch weitere, renovierungsbedürftige Wohnfläche vorhanden. Zwei Zimmer und ein Bad können hier noch modernisiert werden. Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der am Haus angebauten Garage. Der hübsch angelegte Garten mit der schönen Terrasse dient den Erwachsenen als Ort der Entspannung und den Kindern als natürlicher Spielplatz. Der Hauswirtschaftsraum neben der Terrasse dient nicht nur als Sicht- und Wetterschutz. Hier sind Vorräte, Trockner und Waschmaschine gut untergebracht. Der Erbbauzins beträgt derzeit 800,00 Euro im Jahr, das Erbbaurecht der Stadt Wilhelmshaven hat eine Laufzeit bis zum 28.02.2061.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Massivholzdielen
- Einbauküche
- Kaminzug

2016 wurde das Erdgeschoss aufwändig und geschmackvoll saniert. Massive Echtholzdielen schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre im Wohn-Essbereich und in der Küche. In den Sanitärbereichen entschärfen Bodenfliesen in Betonoptik das kühle Weiß der Wandfliesen. Kunststofffenster, eine Gas-Brennwertheizung und modernste Elektrik runden das Bild ab. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 277 0 kWh/(m².a) EEK: H. Besonders elegant ist auch die Einbauküche. Praktische Auszüge bieten enorm viel Stauraum. Der Hochbackofen und die schicke Abzugshaube über dem Induktionskochfeld machen das Kochen und Backen zum Vergnügen. Bei schönem Wetter lockt die Hochterrasse nach draußen. Eine elektrisch angetriebene Markise sorgt unkompliziert für Sonnenschutz.

Sonstige Angaben

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe des „Rüstringer Stadtparks“ liegt der Stadtteil Altengroden-Süd. Hier wurden dreigeschossige Hausgruppen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser erstellt. Hochwertige Einfamilienhäuser am Neuender Busch vervollständigen das Bild. Der Verkehrsknotenpunkt "Johann-Sebastian-Bach-Straße" verbindet mehrere Buslinien. Von hier sind die Fachhochschule, das Reinhard-Nieter-Krankenhaus und die Innenstadt gut zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Wilhelmshaven

Ralf Peters
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.