Kapitalanlage - 3-Zi-Neubau-Wohnung in Pirmasens

Objektbeschreibung

Kapitalanlage:

Diese ca. 78 m² große Wohnung im 1.OG des Hauses ist barrierefrei und seniorengerecht.
Sie bereits am geprüfte Kunden vermietet und wird am 01.12.2023 bezogen. Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag mit 5% jährlich ausgestaltet.

Zu dieser Wohnung gehört ein ebenfalls vermieteter TG-Stellplatz.

Zur Wohnung:

Sie betreten die Wohnung in der Diele und erreichen von hier aus die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und den Wohnbereich.

Der große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell. 
So ist vom dem Wohnbereich ein Zugang zum Balkon gegeben.

Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, ein Aufzug, der den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss ermöglicht, sowie hochwertige Sanitär-Ausstattungen schaffen exklusiven und barrierefreien Wohnkomfort für jedes Alter.

Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus.

Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus.

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Ausstattung

Die rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Bereiche und sind ausgestattet mit:

+ Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
+ Wohnen- Essen - Kochen
+ 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluß.
+ überdachter Süd-Balkon mit Zugang Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ elektrische Rollläden mit Fernsteuerung
+ Personenaufzug
+ separater Kellerraum im Kellergeschoss
+ eigener Tiefgaragen-Stellplatz
+ Wärme- und Schallschutz
+ PV-Anlage

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE:

Diese Immobilien ist provisionspflichtig für den Käufer.
Eine Besichtigung ist ausschließlich mit einem abgeschlossenen Maklervertrag möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
Wir sind Teil eines bundesweiten und internationalen Netzwerks. Dies ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich, und auf Wunsch diskret, zusammenzuführen. Profitieren Sie davon!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!
Weitere Informationen auf Anfrage: Direktkontakt über 0173 673 9996

Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.pfalz.immo

ZUSATZINFORMATIONEN:

Das Exposee dient der Vorabinformation. Wir weisen darauf hin, dass dieses Exposee mit aller Sorgfalt zusammengestellt wurde.
Alle darin enthaltenen Angaben, deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Es obliegt unseren Kunden die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag und es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

COURTAGE:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelkonform für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises einschließlich 19% Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Der Verkauf erfolgt nur an Personen, welche sich bereit erklären, Ihren Teil der Provision zu übernehmen.

GELDWÄSCHEGESETZ (GwG):

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Pfalz.Immo, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.