Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und gemütliches Ambiente

Objektbeschreibung

Trochtelfingen ist der östlichste Stadtteil von Bopfingen im Ostalbkreis. Am Rande des Ries, im breiten Wiesental der Eger reihen sich die Häuser des Ortes wegedorfähnlich mit der Giebelseite zur Straße auf. Die Ortschaft ist eines der längsten Straßendörfer Süddeutschlands, in dem sich die ursprüngliche Bebauung links und rechts der B29 aufreiht. Über die B29 und den Bahnhof ist der Ort sehr gut angeschlossen. Die Stadt Bopfingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Wer hier lebt, der findet alles, was man für ein erfülltes und gesundes Leben braucht. Naturnah, nachhaltig und für alles gerüstet, was kommt - das ist Bopfingen. Eine moderne Infrastruktur macht hier den Alltag leichter. Kinder- und familienfreundlich, mit einem breit gefächerten Bildungsangebot von der Kita bis hin zum Abitur.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und gemütliches Ambiente – so lässt sich diese seltene Kaufgelegenheit im Bopfingen-Trochtelfingen wohl am besten beschreiben. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Ihr neues Zuhause für Pferdehaltung, Bastler, Autoliebhaber etc. - selten bietet eine Immobilie so vielfältige Chancen, Ihren Ansprüchen zu genügen bzw. Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen!

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Küchenbereich mit Essplatz und Speis. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Wohnbereich sowie zwei individuell nutzbare Zimmer. Die zwei Ebenen bieten endlose Möglichkeiten zur Nutzung und präsentieren sich außergewöhnlich und gepflegt zugleich. In den Wintermonaten genießen Sie an mehreren Schwedenöfen stilvolle Behaglichkeit. Das Dachgeschoss bietet noch sehr viel Ausbaureserven an.

Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiges Nebengebäude mit Schuppen. Dieses wurde in der Vergangenheit für die Pferdehaltung genutzt. Der Außenbereich der Immobilie steht dem Inneren in nichts nach: Der praktische Hof und der kleine Garten laden zum Entspannen und für Ihre Hobbys gleichermaßen ein.

Lassen Sie sich diese seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns, Sie in einem unverbindlichen Besichtigungstermin durch das Anwesen zu führen.

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Ausstattung

- idyllische Lage
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Öl-Zentralheizung ca. 1988
- 2 Schwedenöfen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 1999
- Bad im Erdgeschoss erneuert ca. 1990 mit
Fußbodenheizung
- Elektrik erneuert ca. 1990
- weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
- bezugsfrei nach Absprache

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.