Straßenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer Wohnung 1
Zimmer Wohnung 1
Zimmer Wohnung 1
Küche Wohnung 1
Badezimmer Wohnung 1
Treppenhaus Wohnung 1
Balkon Wohnung 1
Eingangsbereich Wohnung 2
Galerie Wohnung 2
Schlafzimmer Wohnung 2
Badezimmer Wohnung 2
Terrasse Wohnung 3
Wohnzimmer Wohnung 3
Eingangsbereich Wohnung 3
Wohnzimmer Altbau
Schlafzimmer Altbau
Küche Altbau
Nebengebäude
Waschküche
Vier Einheiten, viele Möglichkeiten!
97762 Hammelburg
- 259.000 €
- Kaufpreis
- 299,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 14
- Zimmer
- 830,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Grundstücksgröße
830,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8279421
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/109-109/010381
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ehemalige bäuerliche Anwesen besteht aus einem historischen Fachwerkhaus, einem bezugsfertigen Neubau mit 2 Wohneinheiten, sowie einen weiteren Anbau mit eingeschlossener ehemaliger Scheune. Das historische Fachwerkhaus mit Gewölbekeller und Lehmboden zur optimalen Lagerung von Obst und Gemüse, bedarf einer grundlegenden Sanierung. Als Solitär-Gebäude könnte es als romantisches Wohn-Bauernhaus dienen oder als Ferienhaus vermietet werden. Das Gebäude kann jedoch auch abgetragen werden, da es keinem Denkmalschutz unterliegt.
Der Neubaukomplex bietet 4 Zimmer (ca. 110 Quadratmetern), einen großem Hobby-Raum, sowie eine kleine Wohnung mit ca. 50 Quadratmetern die über einen separaten Eingang verfügt. Der Innenausbau wurde mit großem Aufwand und sehr liebevoll in Holzverkleidung erstellt. Das marode Dach der ehemaligen Scheune wurde erneuert und überbaut und schließt das ebenfalls neu erstellte Zusatzgebäude mit Garage und sechseckigem Türmchen ein. Die Tenne der Scheune ist weiterhin naturbelassen und könnte als romantischer Party-Raum oder auch für Pferdeeinstellung dienen. Über der 5 Meter hohen Tenne befindet sich ein nochmals so hoher großer Raum – dieser eignet sich als Foto-Studio zur Content-Produktion, als Seminarraum oder Yoga-Studio. Im neuen Anbau finden eine kleine Nasszelle, sowie Küchenzeile und Aufenthaltsmöglichkeit ihren Platz. Vom Turmzimmer, mit aufwendiger Decken-Holzverkleidung hat man einen „freien“ Blick in die Natur.
Das Dach ist mit einer Fichtenbretterschalung unter den Ziegeln, sowie der entsprechenden Auskleidung mit Mineralwolle zwischen den Sparren aufwendige gedämmt. Das Regenwasser des Neubaues fließt in drei Tiefen-Zisternen mit einem Fassungsvermögen von 18.000 Litern.
Lagebeschreibung
Das Kirchdorf Ochsenthal liegt südöstlich von Morlesau, das wiederum westlich von Hammelburg liegt. Südlich von Ochsenthal befindet sich der Sodenberg.
Die Durchfahrtsstraße von Ochsenthal führt südwärts und westwärts in eine Sackgasse, nordwärts nach Morlesau.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Laurenz Hartmann
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
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