Wenn umweltfreundliche hochwertige Moderne auf grüne Idylle trifft

Objektbeschreibung

Die Villa ist ein Meisterwerk moderner Architektur, entworfen mit einem tiefgreifenden Respekt für die Natur und einer philosophischen Hingabe an die Reinheit der Materialien. Holz bleibt Holz - Aluminium bleibt Aluminium - Beton bleibt Beton.

Jedes Element, von den breiten Glasfronten bis zu den subtil integrierten Lichtelementen im Frame der Architektur, wurde sorgfältig ausgewählt, um Harmonie und Balance zu fördern. Die klaren Linien und die minimalistische Gestaltung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Offenheit, während die Villa nahtlos in die üppige, grüne Landschaft übergeht. Innenräume sind mit natürlichem Holz ausgelegt, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine gemütliche, einladende Umgebung schafft.

Die Philosophie, die der auf vielen Jahren an Erfahrung beruhenden Planung zugrunde liegt, spiegelt eine tiefe Wertschätzung für das Zusammenspiel von Innen und Außen - von Lebensraum und Natur - wider, wobei jedes Detail darauf abzielt, die Grenzen zwischen dem gebauten Raum und der natürlichen
Welt zu verwischen.

Darüber hinaus wird ein auf dezent modernster Technik beruhender Lebensraum geschaffen, der maximalen Komfort und eine sehr hohe umweltfreundliche Energieeffizienz schafft.

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Ausstattung

Die besondere Ausstattung
Hochsicherheitseingangstüre mit Fingerprinterkennung für die Alarmanlage (komplette Außenhautsicherung) und Türöffnung, Giganetz Glasfaseranschluss, Busch & Jaeger Free@Home, hochwertige Eichenholzdielen (gebürstet, gekalkt, geölt) in allen Wohnräumen, großzügiger Eingangsbereich, modernes Gäste-WC mit Antonio Lupi Objekten, funktionale & begehbare große Garderobe), durchdachtes Lichtkonzept im gesamten Haus, schicke weiße Türen mit unsichtbaren Zargen, dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Jalousien, großzügige mit hochwertigem unbehandeltem Ipe Holz ausgelegte Freiterrasse, große mit Feinsteinzeug ausgelegte überdachte Terrasse, erhöhtes Kräuterbeet, teilweise automatisierte Gartenbewässerung, offene hochwertig ausgesattetet Einbauküche, an die Küche angeschlossene Speisekammer mit Direktzugang zur Garage, überlange Doppelgarage, Wallbox, zwei Stellplätze, Zisterne mit 6 m3 Fassungsvermögen, Holzkamin, effiziente Deckenheizung mit Kühlfunktion, klimagesteuerte Membran, 2 Wärmepumpen, zusätzlicher Gasanschluss ins Haus gelegt, Bewegungsmelder für die Beleuchtung wo es sinnvoll ist, Hauswirtschaftsraum im 1.OG mit Wäscheabwurf aus dem DG, großer Balkon im Obergeschoss, Schlafzimmer-Suite Anordnung im Dachgeschoss, teilüberdachte Dachterrasse mit Fernblick, helles Badezimmer mit KLAFS Sauna (Sauna, Dampfbad, Infrarot), Bodengleicher Dusche mit Regenfunktion und Zugang zur nicht einsehbaren Dachterrasse, verglaste Terrassenbrüstung für ungestörte Blickachsen

Sonstige Angaben

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 23 kWh/(m²·a), A+, Strom-Mix, Baujahr 2020.


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.