Kaufpreis
1.980.000,00 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
643,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
2.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Luxus
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8278955
Anbieter-Objekt-Nr.
1674
Bonitätsauskunft
Die Villa ist ein Meisterwerk moderner Architektur, entworfen mit einem tiefgreifenden Respekt für die Natur und einer philosophischen Hingabe an die Reinheit der Materialien. Holz bleibt Holz - Aluminium bleibt Aluminium - Beton bleibt Beton.
Jedes Element, von den breiten Glasfronten bis zu den subtil integrierten Lichtelementen im Frame der Architektur, wurde sorgfältig ausgewählt, um Harmonie und Balance zu fördern. Die klaren Linien und die minimalistische Gestaltung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Offenheit, während die Villa nahtlos in die üppige, grüne Landschaft übergeht. Innenräume sind mit natürlichem Holz ausgelegt, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine gemütliche, einladende Umgebung schafft.
Die Philosophie, die der auf vielen Jahren an Erfahrung beruhenden Planung zugrunde liegt, spiegelt eine tiefe Wertschätzung für das Zusammenspiel von Innen und Außen - von Lebensraum und Natur - wider, wobei jedes Detail darauf abzielt, die Grenzen zwischen dem gebauten Raum und der natürlichen
Welt zu verwischen.
Darüber hinaus wird ein auf dezent modernster Technik beruhender Lebensraum geschaffen, der maximalen Komfort und eine sehr hohe umweltfreundliche Energieeffizienz schafft.
Die besondere Ausstattung
Hochsicherheitseingangstüre mit Fingerprinterkennung für die Alarmanlage (komplette Außenhautsicherung) und Türöffnung, Giganetz Glasfaseranschluss, Busch & Jaeger Free@Home, hochwertige Eichenholzdielen (gebürstet, gekalkt, geölt) in allen Wohnräumen, großzügiger Eingangsbereich, modernes Gäste-WC mit Antonio Lupi Objekten, funktionale & begehbare große Garderobe), durchdachtes Lichtkonzept im gesamten Haus, schicke weiße Türen mit unsichtbaren Zargen, dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Jalousien, großzügige mit hochwertigem unbehandeltem Ipe Holz ausgelegte Freiterrasse, große mit Feinsteinzeug ausgelegte überdachte Terrasse, erhöhtes Kräuterbeet, teilweise automatisierte Gartenbewässerung, offene hochwertig ausgesattetet Einbauküche, an die Küche angeschlossene Speisekammer mit Direktzugang zur Garage, überlange Doppelgarage, Wallbox, zwei Stellplätze, Zisterne mit 6 m3 Fassungsvermögen, Holzkamin, effiziente Deckenheizung mit Kühlfunktion, klimagesteuerte Membran, 2 Wärmepumpen, zusätzlicher Gasanschluss ins Haus gelegt, Bewegungsmelder für die Beleuchtung wo es sinnvoll ist, Hauswirtschaftsraum im 1.OG mit Wäscheabwurf aus dem DG, großer Balkon im Obergeschoss, Schlafzimmer-Suite Anordnung im Dachgeschoss, teilüberdachte Dachterrasse mit Fernblick, helles Badezimmer mit KLAFS Sauna (Sauna, Dampfbad, Infrarot), Bodengleicher Dusche mit Regenfunktion und Zugang zur nicht einsehbaren Dachterrasse, verglaste Terrassenbrüstung für ungestörte Blickachsen
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 23 kWh/(m²·a), A+, Strom-Mix, Baujahr 2020.
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Mit ihren ganz knapp 2.000 Einwohnern liegt diese zu Schlangenbad gehörige Gemeinde, nur ca. 6 Minuten zu Wiesbaden, eingebettet in Wälder, Wiesen und eingerahmt von den Hügeln des Taunus. Die frische Luft und die weiten Ausblicke lassen seine Bewohner durchatmen. Ohne die Hektik der Stadt erleben Sie hier hohe Lebensqualität.
Mit diesen landschaftlichen Voraussetzungen stellt Georgenborn ein wahrhaftes Eldorade für Outdoor Sportler und Hundebesitzer dar. Auch Golffreunde kommen auf ihre Kosten indem sie den Wiesbadener Golfclub in nur wenigen Minuten erreichen.
Für den täglichen Bedarf stehen eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt sowie eine Kindertagesstätte und ein kleines Restaurant zur Verfügung. Georgenborn ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Allgemeinärzte, Fachärzte und eine Apotheke erreichen Sie im benachbarten Schlangenbad.
Für Schulkinder bis zum 4. Schuljahr steht eine moderne Grundschule im Ortsteil Bärstadt zur Verfügung.
Die Distanzen
Wiesbaden: 6 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof: 23 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 28 Autominuten
A66: 8 Autominuten
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Ansprechpartner
Peters & Peters Immobilien GmbH
Olivier Peters, L.L.M.
Danziger Str. 50a
65191 Wiesbaden
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schlangenbad auf wunschimmo.de angeboten.
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