Bild 1
Bild 2
Garten im Eingangsbereich
Eingangsbereich
Überdachte Terrasse
Rückwärtige Terrasse mit Überdachung
Terrasse 2
Terrasse 2
Außenansicht
Kochen - Essen
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro / Gäste- / Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Familienfreundliche Förderung für den Kauf von Wohneigentum 1
Familienfreundliche Förderung für den Kauf von Wohneigentum 2
Liebevoll saniertes und erweitertes Einfamilienhaus in Vilshofen - Pleinting
94474 Vilshofen
- 368.000 €
- Kaufpreis
- 121,84 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 1.709,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
368.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Balkon- bzw. Terrassenfläche
32,50 m²
Grundstücksgröße
1.709,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8278543
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010627
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Grundmauern des Hauses stammen aus 1964. Es wurde aber seit dem Jahr 2015/2016 liebevoll und umfänglich saniert, modernisiert und auch aufgestockt. In diesem Zuge wurden die ganzen Elektro- und Wasserleitungen neu gemacht. Das Dachgeschoss wurde 2019 in Holzständerbauweise komplett neu erstellt. Hier wurden dann auch die Fenster im Erdgeschoss mit ausgetauscht und neue 2 bzw. teilweise 3-fach Verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die aktuelle Gas-Brennwert-Heizung wurde 2016 komplett neu eingebaut. Zusätzlich wurden 2 Außenkamine angebaut für die beiden Pellet-Schwedenöfen welche eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen in der kalten Jahreszeit.
Hinter dem komplett sanierten Wohngebäude befindet sich ein „Salettl-Anbau“ welcher größtenteils noch im Ursprungszustand ist und auf Ihre Umbauideen wartet. Hier können Sie weitere Fläche und sogar Wohnraum schaffen bei Bedarf.
Auf dem ca. 1.709 m² großen Grundstück finden Sie noch 2 großzügige Süd-Ost bzw. Süd-West Terrassen die im Sommer zum verweilen einladen.
Eine Einzelgarage, mehrere Außenstellplätze und ein praktischer Erdkeller zum Einlagern von Lebensmitteln befinden sich zusätzlich auf dem Grundstück.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Koch-Essbereich mit einer top modernen Einbauküche, die im Haus bleiben soll und im Kaufpreis mit enthalten ist. Das praktikable Badezimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Galerie finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die neue Holztreppe ins Dachgeschoss, hier finden Sie das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und einen nützlichen Dachbodenraum für Stauflächen.
Lagebeschreibung
Vilshofen an der Donau ist mit seinen ca. 18.600 Einwohner nach der Stadt Passau selbst die größte Stadt im Landkreis Passau und wird als Mittelzentrum eingestuft. Die Infrastruktur ist demzufolge sehr gut ausgebaut und bietet neben dem dichten schulischen und medizinischen Angebot auch viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort Pleinting ist ein Gemeindeteil von Vilshofen und befindet sich an der Bundesstraße 8 Richtung Osterhofen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Tobias Keim
Nikolastraße 1
94032 Passau
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