Modernes Neubau-Stadthaus in zentraler, ruhiger und grüner Lage

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Unser langjähriger Projektpartner GKD Projektentwicklung mbH, ein renommierter Aachener Bauträger und sein Inhaber mit über drei Jahrzehnten Bauerfahrung, errichten hier demnächst in ruhiger, aber zentraler Lage von Aachen-Laurensberg, drei hochwertige Einfamilienhäuser in moderner, anspruchsvoller Architektur mit hellen Räumen und energieeffizienter, schlüsselfertiger Gesamtausstattung.



Die Gebäudegruppe besteht aus drei nachhaltigen Neubau-Stadthäusern, wovon eines freistehend und zwei jeweils angebaut errichtet werden. Wesentliche Unterschiede ergeben sich durch die jeweilige großzügige Gestaltung der Grundrisse und Außenanlagen. Die naturnahe Lage an diesem attraktiven und beliebten Standort verknüpft hochwertige Bauqualität mit dem eigenständigen Charakter der Immobilien.



Das hier angebotene, einseitig angebaute Haus B verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche und einen eigenen Grundstücksanteil von ca. 363 m².

Fünf Zimmer, sowie 2 oder sogar 3 Bäder auf zwei Geschossen lassen keine Wohnwünsche offen und bieten die ideale Lösung für Familien oder Paare, für die Wohnen gleichbedeutend ist mit Lebensqualität.

Optional lässt sich eine zusätzliche Wiese mit Obstbaumbestand hinzuerwerben.



Die Immobilien werden im bisherigen KfW-40-Standard (derzeit nicht mehr gesondert förderfähig durch die KfW) errichtet. Zusätzlich können Sie Ihr Haus durch eine Photovoltaikanlage, sowie durch Batteriespeicher gegen Aufpreis energetisch upgraden.



Selbstverständlich erhalten Sie im Kaufvertrag eine Festpreisgarantie und ein fixes Fertigstellungsdatum zugesichert.



Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ausstattung

Neben den durchdachten Grundrissen mit Option für individuelle Änderungswünsche,

zeigt sich auch bei der Ausstattung das erfahrene Auge des Architekten, sodass

wertstabile und zeitlose Lösungen im Vordergrund stehen, wie zum Beispiel:



• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem 200 Liter Warmwasserspeicher

• Hochwertige Fensteranlagen mit einer 3-fach-Isolierverglasung

• hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Echtholzparkett oder Vinyl

• Bäder mit großformatigen Fliesen und Sanitär von namhaften Herstellern

• massive Innentreppen aus Stahlbeton mit Auftrittstufen aus Holz

• umfangreiche Elektroinstallationsmöglichkeiten

• kontrollierte Wohnraumlüftung

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.



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