2-Familienhaus in beliebter Wohnlage mit wunderschönem Garten

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Die modernisierungsbdürftige Doppelhaushälfte besticht durch ihre tolle Lage in einer gewachsenen und sehr begehrten Wohngegend von Aachen-Eilendorf. Das im Jahr 1931 errichtete Zweifamilienhaus erhielt in den 60er Jahren einen Erweiterungsbau sowie 1987 den Ausbau des Dachgeschosses mit einer Dachgaube.



Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 131 m² mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Küchen und 3 Badezimmern. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Terrassen. Eine dritte Terrasse befindet sich hinter dem Gartenhaus mit Ausrichtung nach Südost und Ausblick in den idyllischen Garten.



Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Aufgrund der baujahrstypischen Ausstattungsmerkmale muss eine grundlegende Modernisierung berücksichtigt werden.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Saskia Vidovic-Nehr gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

- massive Bauweise

- Satteldach mit Ziegel

- Fassade mit Bitumenplatten verkleidet

- Fassade Anbau mit Schiefer verkleidet

- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas aus 1994

- Fenster im Anbau mit Holzrahmen und Isolierglas

- Rollläden

- Gas-Zentralheizung

- Warmwasserbereitung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer

- zwei Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster, Bj. 60er Jahre

- ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, Bj. 80er Jahre

- massiv gemauertes Gartenhaus mit zwei Räumen und Terrasse

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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