Charmantes Altstadt-Domizil mit Gartenidylle!

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 Bädern und einem eigenen Garten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort inmitten der Stadt!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde liebevoll modernisiert und bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten. Der gepflegte Garten mit 420 m² wurde geschmackvoll angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein moderner und großzügiger Wohnbereich, bestehend aus Flur; Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls ein Bad und 3 weitere geräumige Zimmer für Ihre individuelle Nutzung-
In den letzten Jahren wurde zahlreiche Modernisierungen vorgenommen.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Garage für 2 PKW, eine große massive Werkstatt (vollausgestattet), eine herrliche Terrasse für laue Sommerabende und ein hübscher kleiner Garten!

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Ausstattung

- Baujahr ca.1900
- ca.140m² Wohnfläche
- EG: Wozi, Küche mit EBK , SZ und begehbarer Kleiderschrank, Bad, Gäste-WC
- OG: Bad, 3 Wohnräume
- Teilunterkellerung
- Garage für 2 PKW
- große Werkstatt
- gepflasterter Innenhof
- Terrasse
- Fassade neu gestrichen in 2020
- Dacheindeckung PREFA Schindeln aus 2017
- EG: Holz-Thermofenster mit Außenjalousien
- Flur EG Vinylboden aus 2017
- Massivholztreppe zum OG
- WC: komplett gefliest, 2021 Kunststofffenster Wärmeschutz aus 2021
Bad EG aus 2014, Dusche, Waschbecken, Vinylbelag (Tür aus 2024)
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Teppichboden aus 2019
- Küche: Vinylboden und Einbauküche aus 2015
- Wohnzimmer: Designbodenbelag aus 2020 und Kamin (7KW)

OG:
- Bad mit Badewanne, WB und Toilette aus 1997
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Wohnzimmer: 2-flüg.Fenster aus 2022 mit Außenjalousien
- Böden aus 2010 (PVC und Textil)
- Holztüren tlw. mit Glaseinsatz
- Dachboden: Fußbodendämmung 3cm Styropor aus 2024
KG:
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss und neuem Fenster aus 2021
- Gastherme Vaillant aus 2007

- große Garage für 2 PKW, Rolltor aus 2022
- 5G-Telekom
-.2 Satellitenschüsseln (EG und OG)
- überdachte Terrasse mit Satellitenschüssel
- Werkstatt mit Inventar
- überdachter Feuerholzplatz / Carport
- gepflasterter Innenhof
- hübscher Stadtgarten

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.