Gesamtansicht

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Gesamtansicht rückseitig

Gesamtansicht rückseitig

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Giebel

Giebel

Eingang

Eingang

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Wohnraum im OG

Wohnraum im OG

Wohnraum im EG

Wohnraum im EG

Bad im EG

Bad im EG

Bad im EG

Bad im EG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche OG

Küche OG

Kachelofen

Kachelofen

Freiraum im Grünen - Doppelhaushälfte

08228 Rodewisch

Garage
Teppichboden
Dielenboden
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

69.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1927

Grundstücksgröße

490,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8278441

Anbieter-Objekt-Nr.

59-1227-2792

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Rodewisch im Vogtland bietet auf 2 Etagen, kompletter Unterkellerung und Dachboden viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Dach ist bisher nicht ausgebaut. im Erdgeschoss und Obergeschoss findet die Familie auf ca 112m² Wohnfläche genügend Platz für ein gemütliches "Nest".
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die ausgesprochen schöne Lage in Rodewisch.
Im Obergeschoss sind 2-fach verglaste Isolierkunststofffenster verbaut, während im Erdgeschoss ältere doppelt verglaste Holzfenster für behagliches Wohnen sorgen.
Die alte Holztreppe, die zu den obereren Räumlichkeiten führt und die alten Holztüren verleihen dem Haus einen authentischen Charme.
Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Teppich und Linoleum.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche und ein separates WC, auch im Obergeschoss finden Sie ein separates WC. Der Kachelofen ist derzeit die einzige Heizquelle und sorgt für wohlige Wärme.
Die Elektroinstallation wurde in den 80er Jahren teilweise modernisiert, wobei im Obergeschoss Kupferleitungen und im Erdgeschoss noch ältere Aluleitungen verbaut sind. Das Haus ist komplett erschlossen und verfügt über einen gepflegten Garten, in dem ein Rasenroboter für die Grünpflege zuständig ist, welcher bei Eigentumsübergang mit übergeben werden würde.
Das Grundstück umfasst insgesamt 490m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine kleine massive Garage gehört ebenfalls zum Anwesen.
Bei dieser Immobilie ist anzumerken, dass ein umfangreicher Sanierungsbedarf besteht. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen und einen zeitgemäßen energetischen Zustand zu gewährleisten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

- Baujahr 1927
- 112m² Wohnfläche
- Ziegelaußenwände
- Dacheindeckung Bitumenschindeln und Naturschiefer
- 2-fach verglaste Isolierkunststofffenster im OG 1991,
- Bad im EG mit Dusche
- Ofenheizung
- volle Unterkellerung
- gepflegter Garten
- Mähroboter
- Garage

Sonstige Angaben

Aktuell stehen beide Doppelhaushälften zum Verkauf. Denkbar ist der Kauf als komplettes Objekt für die Familie mit dem größeren Platzbedarf!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lagebeschreibung

Ruhige Straße in einem Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und wenig Verkehrsaufkommen, was eine hohe Wohnqualität gewährleistet.
In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen.
Rodewisch selbst ist eine Stadt mit rund 10.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sowohl das Stadtzentrum von Rodewisch als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar. Die A72 befindet sich ebenfalls in der Nähe, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Vogtland

Sandra Heß
Marktstraße 17
08523 Plauen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rodewisch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.