Strassenansicht

Strassenansicht

Wohn-/Ess-/Kochbereich

Wohn-/Ess-/Kochbereich

Wohn-/Ess-/Kochbereich

Wohn-/Ess-/Kochbereich

Garten (Sondernutzungsrecht)

Garten (Sondernutzungsrecht)

Gartenansicht

Gartenansicht

Garten (Sondernutzungsrecht)

Garten (Sondernutzungsrecht)

Garten (Sondernutzungsrecht)

Garten (Sondernutzungsrecht)

Flur (1.OG)

Flur (1.OG)

Zimmer 1 (1.OG)

Zimmer 1 (1.OG)

Zimmer 2 (1.OG)

Zimmer 2 (1.OG)

Badezimmer (1. OG)

Badezimmer (1. OG)

Zimmer 3 (2. OG)

Zimmer 3 (2. OG)

Zimmer 5 (2. OG)

Zimmer 5 (2. OG)

Zimmer 4 (2. OG) / Zimmer 5 (DG)

Zimmer 4 (2. OG) / Zimmer 5 (DG)

Badezimmer 2 (2. OG)

Badezimmer 2 (2. OG)

Zimmer 5 (DG)

Zimmer 5 (DG)

Strassenansicht

Strassenansicht

Erstbezug: 6-Zimmer-Reihenendhaus mit sep. Eingang und eigenem Garten (nach WEG aufgeteilt)

63526 Erlensee

Bad mit Dusche
Tiefgarage
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

643.500,00 €

Käuferprovision

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

395,00 m²

Gartenfläche

50,00 m²

Grundstücksgröße

50,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8278245

Anbieter-Objekt-Nr.

101136#GDNdR3

Objektbeschreibung

Diese moderne Reihenendhaus (nach WEG aufgeteilt; mit sep. Eingang und eigenem Garten) befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und erstreckt sich über vier Etagen. Der Erstbezug garantiert einen hervorragenden Zustand des Gebäudes, in dem sich die Immobilie befindet. Zu der Wohnung gehört eine Tiefgarage, ein Keller und ein Garten (Sondernutzungsrecht), der nur von den Bewohnern der Wohnung genutzt werden kann. Eine Terrasse bietet zudem zusätzliche Möglichkeit zum Entspannen im Freien.

Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie oder eine WG. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und das ansprechende Design der Wohnung machen sie zu einem einladenden und komfortablen Zuhause.

Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine offene Wohnküche, die ideal für gesellige Koch- und Essabende ist. Die Lage der Immobilie in einem zentralen Wohngegend bietet sowohl die nötige Entspannung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Restaurants. Diese Etagenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und ist somit eine hervorragende Wahl für anspruchsvolle Käufer.

In der Anlage gibt es verschiedene Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 55 m² und 191 m².
Die Wohnungen sind verteilt auf 2 bis 6 Zimmer. Für jeden Kaufinteressenten ist eine passende Wohnung dabei.

Die Kaufpreise liegen zwischen 261.250,-€ und 859.500,-€ zzgl. Tiefgaragenstellplatz je 15.000,-€.

Machen Sie sich selbst ein Eindruck von dieser tollen Wohnung und melden Sie sich bei uns zwecks eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

+++ Energieausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt +++

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer mit einer geräumigen Dusche. Die Rollläden (elektrisch) sind vorhanden sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Die Bodenbeläge im Badezimmer bestehen aus hochwertigen Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine edle Atmosphäre schaffen. Die Qualität der Ausstattung ist generell gehoben, was sich in sorgfältig ausgewählten Materialien und Details zeigt. Es wurde darauf geachtet, dass das Badezimmer nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist, um den Bewohnern einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Tel.: 0172-6911665 / www.malik-immobilien.de
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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Stadtteil Erlensee, welcher im östlichen Teil der Stadt liegt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen, wodurch eine gute Infrastruktur gegeben ist. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein, da sich viele Grünflächen und Parks in der Nähe befinden.

Die Stadt Erlensee selbst ist eine charmante Stadt in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet sie eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner. Erlensee ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, da die Autobahnen A66 und A45 in der Nähe verlaufen. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Stadt attraktiv für Pendler und Familien.

Die Immobilie befindet sich in einer Region, die durch ihre Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung punktet. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem sind die Städte Frankfurt, Hanau und Offenbach schnell zu erreichen und bieten zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Insgesamt ist die Region ein idealer Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorzüge einer Kleinstadt als auch die Nähe zur Großstadt schätzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Malik-Immobilien

Ansprechpartner
MALIK-Immobilien
Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Erlensee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.05.2024 aktualisiert.


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