gepflegtes Wohnhaus
seitliche Ansicht
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OG - Küche
OG - Balkon Küche
OG - Gäste-WC
DG - Flur
DG - Schlafzimmer
DG - Balkon Schlafzimmer
DG - Kinderzimmer 1
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Gepflegtes Wohnhaus zum Einzug bereit!
75223 Niefern-Öschelbronn
- 389.000 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 142,40 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
142,40 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8277787
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7119
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern-Vorort
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise mit vier weiteren Häusern in dieser Reihe im Ortsteil Niefern-Vorort erbaut. Das Grundstück wurde nach WEG aufgeteilt, jedes Haus ist aber völlig unabhängig von den Nachbarn.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, der Heizungsraum, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein bewohnbarer, großer Hobbyraum mit ca. 9,17 m². Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die Einzelgarage mit direktem Hauszugang.
Im 1. Obergeschoss stehen der komplett offene Wohn-/Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnbereich als auch von der Küche kommen Sie jeweils auf einen Balkon.
Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei schöne Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Oberlichtfenster erwarten Sie im 2. Obergeschoss. Von allen Schlafräumen aus gelangen Sie auch hier jeweils auf einen Balkon.
Die offizielle Wohnfläche beträgt 98,79 m². Der Hobbyraum, Abstellraum, das Duschbad und der Flur im Erdgeschoss ergänzen die Wohnfläche um weitere 21,32 m².
2006 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach installiert. Der Strom wird an die Gemeindewerke Niefern-Öschelbronn verkauft und bringt noch bis 2026 einen Ertrag von ca. 120 EUR monatlich. Danach wäre ggfs. auch eine Eigennutzung möglich.
Die Aufteilung ist schlüssig und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
- offene, helle und großzügige Grundrisslösung
- 4 Balkone
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststoff-Fenster und Rollläden (aus 2010)
- Elektro-Nachtspeicheröfen aus 2004
- Gasanschluss möglich
- Glasfaseranschluss möglich
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit 2,8 kWp, 120 EUR Ertrag bis 2026
Lagebeschreibung
Die Lage in Niefern-Vorort bietet viele Vorteile. In direkter Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sowie ein großer Vollsortiment-Supermarkt. Über die Autobahn A8, die Bundesstraße B10 und den Bahnhof Niefern sind auch optimale, vielfältige Verkehrsanbindungen geboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Niefern-Öschelbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
