Majestetischer Eingangsbereich
Blick vom eigenen großen Teich
Photovoltaikanlage / Einliegerwohnung / Terrasse
Rückseite
Seitenansicht
Essbereich
Wohnbereich mit Kamin
Offener Küchenbereich
Lichtdurchfluteter Wintergarten
Badezimmer
Wellnessbereich im Keller
Kinderzimmer mit kleiner Empore
Terrasse mit Südausrichtung
Kinderzimmer für funkelnde Kinderaugen
Kinderzimmer mit Fernblick
Schlafzimmer
Großzügiges Kinderzimmer
Arbeitsbereich
Blick von der Empore
Großes Nebengebäude
Garagen
Panorama
Blick von der Wintergartenterrasse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
www.s-immobiliendienst.de
Majestetische Villa in grüner Umgebung in Wetter (Ruhr)
58300 Wetter/Ruhr
- 995.000 €
- Kaufpreis
- 255,52 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 2.550,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
995.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Baujahr
1937
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
2.550,00 m²
Anzahl Terassen
3.0
Einliegerwohnung
Ja
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8277745
Anbieter-Objekt-Nr.
17902
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Drei Garagen
- Überdachter Pool
- Photovoltaikanlage
- Paradiesischer Garten
- Gepflegter, guter Zustand
- Prachtvoller Wohnbereich
- Südausrichtung
- Grüne Umgebung
- Eigener großer Teich
- Erholungsmöglichkeiten
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Einige umliegende Geschäfte
Sonstige Angaben
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 aufwendig energetisch modernisiert. Die Nebenkosten spiegeln daher noch nicht den aktuellen Modernisierungszustand. Wer es noch moderner mag, kann sich beim Eigentümer über mögliche Modernisierungen des Wärmeerzeugers informieren. Nach Einbau einer Wärmepumpe befindet sich das Wohnhaus energetisch gesehen, gemäß Energieausweis im Neubaustandard, Energiebedarf 51,1 kWh = Klasse "B". Angebote liegen bereits vor. Im Eingangsbereich existiert noch ein massives Nebengebäude mit ca. 35 m² Nutzfläche. Die Angabe zur Grundstücksfläche ist eine circa Angabe, da ein Teil im Eigentum der Eigentümer verbleibt. Aktuell gehören ca. 2550 m² zur Viilla. Auf Anfrage können zusätzlich zum erhaltenen Exposé und zum virtuellen 360 Grad Rundgang noch zahlreiche weitere Objektunterlagen zur Verfügung gestellt werden. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen 360 Grad Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Lagebeschreibung
Diese prachtvolle Villa mit eigenen großem Teich und großem Grundstück* (*Potenzial= Nach Vereinbarung aufteilbar) liegt in einer Wohngegend, die sich durch ihre grüne Umgebung auszeichnet. Zudem bietet die Lage in Wetter (Nähe Witten) eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Wetter oder auch die nahegelegene Stadt Witten bieten zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt. Das Naherholungsgebiet Bommerholz sowie die Ruhr laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dennis Rupieper
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wetter/Ruhr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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