Außenansicht

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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht mit Hofauffahrt

Außenansicht mit Hofauffahrt

Garage

Garage

Außenansicht Hofauffahrt

Außenansicht Hofauffahrt

Gartenpavillon

Gartenpavillon

Gartenteich

Gartenteich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Vielseitiges Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten

31582 Nienburg/Weser

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

228.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

1.070,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8277661

Anbieter-Objekt-Nr.

22433

Objektbeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und den großzügigen Grundriss. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die derzeit langfristig vermietet sind. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf beide Einheiten, wodurch ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse geboten wird. Das Erdgeschoss umfasst ca. 117 m² , das Dachgeschoss ca. 80 m². Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten mit einem idyllischen Teich. Hier können die Bewohner die Natur genießen, entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet viel Platz für Aktivitäten und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein.

Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die vorhandene Ölheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während der Vollkeller zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten bietet.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Goldammerweg in Nienburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Der ehemalige Flecken Erichshagen mit seinem Ortsteil Wölpe liegt nordöstlich der Stadt Nienburg/Weser und wurde 1974 im Zuge der niedersächsischen Gemeindereform der Kreisstadt zugeordnet. Seitdem bildet Erichshagen einen der vier Ortsteile von Nienburg/Weser.
Mit inzwischen über 4.200 Einwohnern ist Erichshagen-Wölpe der größte Ortsteil Nienburgs, gefolgt von Holtorf und Langendamm. Besonders junge Familien haben die hohe Wohnqualität im Norden Nienburgs erkannt. Neben drei Kindertagesstätten und einer Grundschule ist es wohl auch die Nähe zur Natur, die für die stetig wachsende Einwohnerzahl Erichshagen-Wölpes verantwortlich ist. Denn neben ausgedehnten Waldflächen, wie die "Krähe" und die "Hohe Horst" gibt es hier noch weite Moor- und Heideflächen, die vor einigen Jahren unter Schutz gestellt wurden.
Vor Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes vorhanden. Außerdem gibt es Ärzte und Apotheken. Alles ist bequem fußläufig bzw. mit dem Rad zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof ist mit dem Stadtbus alle 30 Min. gewährleistet, aber auch mit dem Fahrrad kein Problem.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Nienburg

Annika Papenhausen
Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nienburg/Weser auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.