Hausansicht

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Balkon

Balkon

Wohnen 1. OG

Wohnen 1. OG

Küche 1. OG

Küche 1. OG

Essen 1. OG

Essen 1. OG

Wohnen DG

Wohnen DG

Für Kapitalanleger - Vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage

97980 Bad Mergentheim

Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

495.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1982

vermietbare Fläche

242,00 m²

Grundstücksgröße

580,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8277143

Anbieter-Objekt-Nr.

2503

Objektbeschreibung

Die komplett vermietete Immobilie mit drei Wohneinheiten befindet sich in bevorzugter Wohnlage und wurde im Jahr 1982 auf einem Grundstück mit 580 m² erbaut.

Das Wohnhaus teilt sich in zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² Wohnfläche wie folgt auf: Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich jeweils ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum, Flur und Diele sowie ein Balkon.

Im Dachgeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele und zwei Balkone.

Das Objekt wurde mit Gas-Zentralheizung, Fenstern mit Holz-Zweifachverglasung, Fußbodenbelägen mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, ein Außenstellplatz und ein großer Garten. Im Untergeschoss befinden sich Heiz- und Kellerräume sowie Abstellräume zu den jeweiligen Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist in gutem Zustand und derzeit mit ca. 21.852,00 € p. a. (kalt) vermietet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon

Lagebeschreibung

Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.200 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt.
Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL.
Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Tauberfranken

Sven Breidenbach
Härterichstraße 13
97980 Bad Mergentheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Mergentheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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