Jünkerath

Jünkerath

Grundstück

Grundstück

Rückansicht

Rückansicht

Giebelseite links

Giebelseite links

Garten

Garten

Garten

Garten

Wohnung EG

Wohnung EG

Carport

Carport

Eingang

Eingang

Diele

Diele

Esszimmer

Esszimmer

Jünkerath 47_050

Jünkerath 47_050

Wohn / Esszimmer

Wohn / Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Wintergarten

Wintergarten

Küche

Küche

Jünkerath 47_011

Jünkerath 47_011

Jünkerath 47_013

Jünkerath 47_013

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Speicher

Speicher

Speicher

Speicher

Abseite

Abseite

Kellerabgang

Kellerabgang

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Duschbad KG

Duschbad KG

Garage

Garage

Terrasse

Terrasse

Rückansicht

Rückansicht

Eingang ELW

Eingang ELW

Flur

Flur

Diele ELW

Diele ELW

Bad ELW

Bad ELW

Schlafzimmer ELW

Schlafzimmer ELW

Schlafzimmer ELW

Schlafzimmer ELW

Wohn-/ Esszimmer ELW

Wohn-/ Esszimmer ELW

Schönes Einfamilienhaus mit toller Aussicht, Garage, kleiner ELW in schöner Höhenlage Jünkerath 47

54584 Jünkerath

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Carport
Garage
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

259.000,00 €

Käuferprovision

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis

Baujahr

1965

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

744,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8276903

Anbieter-Objekt-Nr.

Jünkerath 47

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit toller Aussicht, Garage, kleiner Einliegerwohnung in schöner Höhenlage über dem Oberen Kylltal, Jünkerath 47

Dieses schöne EFH mit ELW wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und steht in wunderbarer Höhenlage in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr oberhalb den Dächern von Jünkerath. Vom Garten, Terrasse und Balkon aus hat man einen schönen Blick über das Obere Kylltal.

Jünkerath gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreises Vulkaneifel. Der Ort verfügt über sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Trier.

Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 139 m². Diese verteilen sich auf 84 m² im Erdgeschoss und 55 m² auf die im Sockelgeschoss befindliche Einliegerwohnung. Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf folgende Räume auf: Eingang, Diele mit Treppenhaus in das Sockelgeschoss, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Wintergarten, Küche und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist mittels einer Einschubleiter erreichbar und dient als Abstellraum. Direkt an das Haus angeschlossen befindet sich eine Garage.
Das Sockelgeschoss mit Keller und Einliegerwohnung gliedert sich auf in Treppenhaus und Heizungsraum, Diele mit separatem Eingang, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer und Küche. Die Einliegerwohnung wurde kürzlich renoviert und kann sofort bezogen werden. Von der Einliegerwohnung aus hat man einen direkten Zugang zum rückseitigen Garten.
Durch die Nähe zum Bahnhof ist das Objekt optimal geeignet für Pendler oder auch als Ferienwohnung. Das Grundstück ist 744 m² groß.

Holz-/ Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021/ 2022) mit Warmwasserbereitung, PV Anlage

Art des Energieausweises: Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 440,7 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr gem. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Wintergarten, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Speicherrraum

Keller/ Sockelgeschoss: Eingang mit Windfang, Heizungsraum, Diele, Treppenhaus, Bad, Flur, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche

Außen: Garage, Carport, Balkon, Terrasse, Garten

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Jupp Immobilien GmbH

Ansprechpartner
Jupp Immobilien

Koblenzer Straße 3
54576 Hillesheim

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