Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von Bad Bramstedt!

Objektbeschreibung

Das großzügige, familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem ca. Jahr 1960 liegt auf einem ca. 702 m² großen Grundstück in bester Familienlage von Bad Bramstedt. Seine 7 Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet.

Im Erdgeschoss dient das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer als Lebensmittelpunkt zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Ofen kann hier ebenfalls installiert werden, um an kalten Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit zu sorgen. Die große und helle Einbauküche bietet mit ihrem Essplatz viel Raum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Klönen ein. Ein schlichtes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein toller Wintergarten mit Blick in den Gartenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein großer Raum, der vorher als Verkaufsladen genutzt wurde und viel Platz zur Gestaltung bietet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die maßgeschneiderten Plissees im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Über die Treppe gelangen Sie zu vier weiteren Zimmern im Obergeschoss, die als Schlafzimmer, Büro, Ankleidebereich oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein besonderer Charme erwartet Sie hier: Unter dem Teppichboden im Obergeschoss und im Wohnzimmerbereich verbirgt sich ein alter, charmanter Dielenboden, der das Potenzial hat, den Räumen eine besondere Note zu verleihen. Außerdem beheimatet das Obergeschoss ein weiteres WC mit Fenster und Waschbecken. Maßgeschneiderte Plissees in den Schlafräumen sorgen auch hier für angenehme Lichtverhältnisse.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung, die laut Schornsteinfegerauskunft noch über mehrere Jahre gut genutzt werden kann. Zusätzlich wurden bereits drei Außenwände isoliert, was zur besseren Energieeffizienz beiträgt.

Auf der großen Auffahrt parken Sie bequem Ihren Pkw. Ein massiv gebautes Nebengebäude dient als Werkstatt und zusätzliche Lagerfläche für Gartengeräte. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, mit seinen Liebsten die Sonnenzeit zu genießen.

Lassen Sie sich von dieser großzügigen Immobilie mit viel Potenzial bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- modernisierungsbedürftig

- idyllische Familienlage in Bad Bramstedt
- großzügiger Grundriss mit 138 m² (116 m² Wohnfläche + 22 m² Wintergarten)
- zentrale Öl-Heizung, weiterhin nutzbar
- großes Wohn- und Esszimmer, Ofeninstallation möglich
5 Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und Wanne im EG, Gäste-WC im OG
- Einbauküche mit Essplatz
- vielseitig nutzbarer Raum (ehem. Geschäft)
- alter Dielenboden unter Teppich (OG & Wohnzimmer)
- maßgeschneiderte Plissees im Wohn- und Schlafzimmer
- teilunterkellert
- große Auffahrt
- massives Nebengebäude mit Werkstatt (30 m²)
- überdachte Terrasse
- 3 Außenwände isoliert
- renovierungsbedürftig, viel Potenzial

Sonstige Angaben

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.