Gepflegtes Zweifamilienhaus in Mömlingen

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.

Zur Teilnahme am Gebotsverfahren ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig.

Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 04.09.2024 beginnt uns am 27.09.2024 endet.
Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet.

Der Startangebotspreis beträgt: 310.000 €

Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!


Wir präsentieren Ihnen hier ein ca.145 m² großes Zweifamilienhaus in Mömlingen, das sich durch umfassende Renovierungen und eine durchdachte Aufteilung auszeichnet.

Dieses gepflegte Siedlungshaus wurde 1951 erbaut, 1970 erweitert und zwischen 2007 und 2010 umfangreich modernisiert. Es erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von etwa 313 m² und bietet einen kleinen, gepflegten Garten sowie eine großzügige geschützte Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Renovierungen und Ausstattung:
Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfangreich renoviert und modernisiert. Neue Fenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz, während die Viessmann-Ölzentralheizung für behagliche Wärme sorgt. Die Elektrik wurde erneuert und das Dach neu gedeckt. Zusätzlich wurde die Fassade gedämmt und das Äußere des Hauses neugestaltet. Das Badezimmer wurde erneuert und präsentiert sich in modernem Design. Im Jahr 2023 wurden zwei neue Stellplätze vor dem Haus geschaffen, um den Komfort zu erhöhen.

Raumaufteilung:

Der Keller des Hauses, bestehend aus dem baujahrestypischen Sandsteinkeller und einem Anbau mit zwei weiteren Räumen, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der Zugang zum Balkon gewährt. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse runden das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss präsentiert sich mit vier weiteren Zimmern, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieser Bereich kann als eigenständige Wohneinheit mit drei Zimmern genutzt werden, für die ein Badausbau erforderlich ist. Eine Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sind hier denkbar.

Lage und Potenzial:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Mömlingen in einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt.

Die zahlreichen Modernisierungen bieten ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz.
Die Immobilie eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus.

Wir wissen, wie wichtig es ist, an die Zukunft zu denken. Diese Immobilie ist darauf vorbereitet.

Dank der Möglichkeit, das Erdgeschoss als eigenständige Wohneinheit zu nutzen, ist ein Leben auf einer Ebene möglich. Das ist nicht nur praktisch im Alltag, sondern auch eine clevere Vorbereitung auf eventuelle Mobilitätsbedürfnisse im Alter.

Die Immobilie ist grundbuchrechtlich bereits in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was ggf. die Finanzierung erleichtert.

Fazit:

Dieses Zweifamilienhaus in Mömlingen bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch vielseitiges Potenzial. Durch umfassende Renovierungen und sorgfältige Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in wirklich gutem Zustand. Ob als Einfamilienhaus (aktuelle Nutzung), Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ihre Chance - Angebotsverfahren - Startpreis 310.000 €