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Heizung
Garagen
Zähler
Bequeme Immobilienanlage
38899 Oberharz am Brocken
- 75.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 234,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
75.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
234,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8274569
Anbieter-Objekt-Nr.
OF-0698
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird mittels unseres professionellen digitalen Angebotsverfahren verkauft, d. h. dass der Angebotspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist!
Sie haben nach der Besichtigung des Hauses die Möglichkeit einfach und unkompliziert, entsprechend Ihrer Wertschätzung, ein individuelles Kaufangebot abzugeben. Im Digitalen Angebotsverfahren sehen alle Kaufinteressenten die Preisangebote der anderen (anonymisierten) Kaufinteressenten und können ihre Kaufangebote entsprechend korrigieren. Somit ist für alle Beteiligten maximale Transparenz gegeben.
Die abgegebenen Gebote werden dem Eigentümer übergeben. Dieser entscheidet, mit welchen Kaufinteressenten er in konkrete Verkaufsgespräche geht. Sollte Ihr Preisangebot oder andere Rahmenbedingungen nicht den Vorstellungen des Eigentümers entsprechen, besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, Ihr Gebot anzunehmen.
Ausstattung
Ca. 1960 ist dieses Wohnhaus grundlegend neu aufgebaut worden. Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche, ist schon seit 50 Jahren an die gleichen Mieter vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.000,- € im Jahr, zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung.
Über den Flur der Obergeschosswohnung führt der Weg zum ausgebauten Dachgeschoss. Diese kleine Wohneinheit hat der Eigentümer als eigene Ferienwohnung für Aufenthalte im schönen Harz genutzt.
Das Haus wird durch eine im Jahr 2023 modernisierte Ölheizung beheizt. Auf dem kleinen Grundstück befinden sich ein befestigter Hof mit 2 Garagen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Hasselfelde ist ein Stadtteil der Stadt Oberharz und liegt am Brocken. Er hat knapp 2.900 Einwohner, liegt auf 488 m Höhe und ist seit 2002 als Luftkurort staatlich anerkannt. Der Ort befindet sich auf einem Hochplateau, genau zwischen den Talsperren Bode und Rappbode.
Hier, mitten im Naturpark Harz, sind die Freizeitmöglichkeiten großartig. Gästen stehen 190 km gut beschilderte Wanderwege zur Verfügung, die teilweise auch als Mountainbike-Strecken genutzt werden können. Besonders attraktive Strecken sind die Terrainkurwege, der Naturlehrpfad und der Köhlerweg. Hasselfelde liegt außerdem direkt am Harzer-Hexen-Stieg und dem Selketal-Stieg. Dank des Anschlusses an die Harzer Schmalspurbahnen gibt es auch keine Einschränkungen in der Mobilität, sodass jedes Ausflugsziel gut erreicht werden kann.
Der alte Köhlerweg, oft auch Köhlerpfad genannt, ist ein wunderschöner Themenwanderweg, der von Hasselfelde zur historischen Köhlerei Stemberghaus führt. Sie ist eine der letzten Köhlereien im Harz und erlaubt ihren Besuchern spannende Einblicke in den Vorgang der Verkohlung. Auch über die Entwicklungsgeschichte des Handwerks kannst Du viel erfahren. Aufgrund der hiesigen Erzvorkommen war der Harz viele Jahrhunderte lang eine der wichtigsten Industrieregionen Deutschlands. Von dieser spannenden Geschichte erzählt der Köhlerweg. Kohle, Erz und ihre Verhüttung waren die Lebensgrundlage der Menschen hier. Der Köhlerweg und das beeindruckende Köhlerei-Museum zollen diesem schw
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen
Ansprechpartner
Harzsparkasse
Oliver Francke
Gustav-Petri-Str. 8
38855 Wernigerode
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberharz am Brocken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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