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Wohnzimmer
Schlafzimmer
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Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Langeoog Reihenmittelhaus Charme trifft Flair
26465 Langeoog
- 595.000 €
- Kaufpreis
- 123,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 290,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Verfügbar ab
Winter 2024
Grundstücksgröße
290,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8274463
Anbieter-Objekt-Nr.
10456
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ihr Inseltraum kann wahr werden. Auf einem der schönsten Flecken Erde Deutschlands steht dieses Reihenmittelhaus zum Verkauf.
Zwischen 1936 und 1939 wurden diese Häuser in Massivbauweise erstellt und versprühen ein ganz besonderes Flair. Dieses Reihenhaus beherbergt ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist zu zwei Schlafzimmern und ein Bad mit Wanne ausgebaut. Sowohl der Vollkeller als auch der Spitzboden mit Stehhöhe haben einen Treppenzugang. Im zweigeteilten Garten können Sie mit der Sonne wandern. So viel Grün ums Haus und das auf einer Insel bereiten ein angenehmes Ambiente. Die gesamte Hausanlage ist in Bruchteilseigentum aufgeteilt. Näheres bezüglich nutzungsrechtlicher Voraussetzungen können Sie dem Bebauungsplan entnehmen (unter der Gemeinde Langeoog). Derzeitige Nutzung ist Dauerwohnen. Andere Nutzungen müssten beantragt werden. Näheres dazu gerne auch per Telefon.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem soliden, aber altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Fenster sind jedoch bereits dreifachverglast und aufgrund des Denkmalschutzes aus Holz. Das Dach ist gedämmt. Derzeit wird die Gas-Heizung über die EWE geleast und steht nicht im Eigentum. Der Preis hierfür beträgt derzeit 112,85 EUR/Monat zzgl. Heizkosten. Ein Kauf von der EWE wäre möglich.
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behält sich der Verkäufer einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Herzen von Langeoog, nur wenige Gehminute vom Ortskern, Bahnhof aber auch vom Strand entfernt. Sie werden diese Lage lieben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Frauke Droll
Am Markt 1
26409 Wittmund
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