Hinterer Gebäudeteil

Hinterer Gebäudeteil

Einfahrt

Einfahrt

Hinterer Gebäudeteil

Hinterer Gebäudeteil

Garage mit Vordach und Hof

Garage mit Vordach und Hof

Vorgarten

Vorgarten

Haupteingang EG

Haupteingang EG

Eingangsbereich EG

Eingangsbereich EG

Wohnbereich EG

Wohnbereich EG

Wohnbereich EG

Wohnbereich EG

Küche EG

Küche EG

Flur EG

Flur EG

Kinderzimmer EG

Kinderzimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

WC EG

WC EG

Weinkeller

Weinkeller

Terrasse Wohnung UG

Terrasse Wohnung UG

Küche UG

Küche UG

Badezimmer UG

Badezimmer UG

Flur UG

Flur UG

Schlafzimmer UG

Schlafzimmer UG

Kinderzimmer UG

Kinderzimmer UG

Abstellraum UG

Abstellraum UG

Rückansicht

Rückansicht

Nebengebäude Galerie

Nebengebäude Galerie

Galerie Anbau

Galerie Anbau

Nebengebäude Galerie Anbau

Nebengebäude Galerie Anbau

Außergewöhnlicher Flachdachbungalow mit zwei Wohneinheiten in toller Lage von Kirberg

65597 Hünfelden

offener Kamin
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

495.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Rücksprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

40,00 m²

Grundstücksgröße

843,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8274381

Anbieter-Objekt-Nr.

5283-002476

Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Flachdachbungalow in toller Lage von Kirberg setzt besonderes Wohnen auf zwei Ebenen um. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein offenes und hell gestaltetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, den Essbereich und die Küche mit großen Fensterfronten. Ein Flur führt in die vier Schlafzimmer, die kleine Loggia, das Badezimmer und in die separate Toilette. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Waschkeller sowie in den extra gestalteten Weinkeller, der ganzjährig optimale Temperaturen zur Weinlagerung bietet. Hier wäre es auch möglich das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss zu verbinden zu einem Gesamthaus, da der Durchgang zum Untergeschoss aktuell abgetrennt ist. Das Untergeschoss bietet einen großen Wintergarten, der auch als Eingang zum unteren Bereich genutzt wird. Dieser führt in einen großen Küchen- und Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Weiter geht es über einen Flur in die drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Beide Ebenen sind fast ebenerdig und somit barrierefrei zu erreichen. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück wurde nachträglich erbaut und diente als lichtdurchflutete Galerie, ebenfalls mit Kaminanschluss. Der Keller des Gebäudes diente als Hobby-Werkstatt. Der große Hof, die Garage sowie der Garten runden diese besondere Immobilie ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Weinkeller

zwei Kaminanschlüsse mit Edelstahlrohr ausgekleidet
große Garage
Strom- und Wasserverbrauch je Wohneinheit getrennt erfassbar
Weinkeller
Galeriegebäude
Garten
Kunstsofffenster aus ca. 2006
Elektrik teilweise erneuert ca. 2000
Elektrospeicherheizkörper aus 1969, teilweise erneuert in 2000 und 2015

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

65597 Hünfelden-Kirberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Hünfelden und grenzt an die Ortsteile Heringen, Neesbach, Dauborn und Ohren, nach Süden an Ketternschwalbach , einen Ortsteil von Hünstätten und damit an den Rheingau-Taunus-Kreis. Durch Kirberg verläuft die B 417 daher ist Kirberg verkehrsgünstig gelegen. Die BAB A 3 und der ICE Bahnhof in Limburg sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und alles für den Tag täglichen Bedarf sowie verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Limburg

Ansprechpartner
Kreissparkasse Limburg
Anna-Elisa Mai
Schiede 41
65549 Limburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hünfelden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.