Ehemaliges Gastronomiegebäude mit 11 Gästezimmern zu verkaufen, Hohenfels-Essingen (28)

Objektbeschreibung

Ehemaliges Gastronomiegebäude mit 11 Gästezimmern zu verkaufen, Hohenfels-Essingen (28)

Dieses freistehende ehemalige Gastronomiegebäude mit 11 Gästezimmern wurde 1938 gebaut und später mit einem Anbau erweitert. Das Objekt wird aktuell als Wohnhaus genutzt und verfügt über Gesamtfläche von ca. 276 m² im Erdgeschoss, ca. 183 m² im 1 Obergeschoss und ca. 70 m² im 2. Obergeschoss.

Es liegt in Hohenfels-Essingen, das zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel gehört. Das Dorf liegt verkehrsgünstig zu den Orten Gerolstein (10 Autominuten), Hillesheim (11 Autominuten) und Daun (15 Autominuten). Hier finden sich jeweils alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Gerolstein verfügt über einen Bahnhof.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gastronomieräume. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich Betreiber-Wohnräume, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Bad. Die Gästezimmer verfügen alle jeweils über ein eigenes Bad und befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss.

Das Grundstück wird nach Teilung eine Größe von ca. 1.360 m² haben. Neben, vor und hinter dem Grundstück befinden sich Parkflächen.

Holz-bzw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, sowie Holzfenster mit Einfachverglasung, Heizung mit Flüssiggas und Kraft-Wärme-Kopplung

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsorientierter Energieausweis für Gewerbeimmobilien
Baujahr gem. Energieausweis: 1928
Endenergiebedarf: 487,8 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Lagerraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Gastraum, Gastro-Küche, Lagerraum, Herren- sowie Damen-WCs.

1. Obergeschoss: Flur, 8 Gästezimmer mit separatem Bad und WC und teilweise einem weiteren Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC

2. Obergeschoss: Flur, 3 Gästezimmer, davon 2 mit eigenem Bad und WC, eines mit eigenem WC

Keller: 4 Abstellräume, Heizungsraum mit Kraft-Wärme-Kopplungs Heizung

Außen: Hof, Stellplätze

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