2 Generationenhaus in idyllischer Lage am eigenen See

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie im Außenbereich und schätzen das Besondere an Ruhe, Idylle und eigenem „See“?

Auf einem ca. 1,6 ha großen Grundstück im Außenbereich der Gemeinde Lienen befindet sich diese besondere Immobilie, die mit ca. 360 m² (Gesamt-) Wohnfläche sehr gut als 2 Generationenhaus genutzt werden könnte.

Der Bau des Gebäudes wurde ca. 1981 (Zeichnung) begonnen, im Jahre 1984 fertiggestellt und ist in zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 230 und ca. 130 m² aufgeteilt.

Die 1. Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und einem Teil des Dachgeschosses.

Diese ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Essraum, Küche, HWR, Diele, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Tageslichtbad, Sauna, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Diele und weiterem Badezimmer.

Die restliche Fläche des Dachgeschosses ist mit der 2. Wohneinheit belegt.

Diese wurde 2015 ausgebaut, neu isoliert, beinhaltet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, HWR, Flur und hat einen separaten Hauseingang.

Aus einer überdachten Terrasse wurde 2014 ein Wintergarten erstellt und sogar erweitert.

Ein Highlight des Angebotes ist der eigene See, dessen Anblick vom Wohnzimmer und des Wintergarten einen paradiesischen Eindruck vermittelt.

Auch die beiden offenen Kamine, im Wohnzimmer und Wintergarten, werden Ihnen bei kalten Winterabenden ein besonderes Ambiente verleihen.

Eine Sauna wird Ihnen hier Ihren Wellness-Genuss ermöglichen.

Das Areal bietet Ihnen ab dem Frühjahr einen bezaubernden Anblick blühender Natur mit verschiedensten Baum- und Pflanzenarten.

Gerne informiere ich Sie über weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigene Wasserversorgung
- eigene Kläranlage
- Blitzableiter
- Homeoffice möglich - Glasfaseranschluss vorhanden
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

- Grundstücksgröße ca. 15.852 m²
- Baujahr / Fertigstellung ca. 1981 / 1984
- Wohnfläche gesamt ca. 360 m²
- Wohnung 1 (EG +DG) ca. 230 m²
- Wohnung 2 DG. ca. 130 m²

Wohnung 1
EG:
- Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, offenen Kamin
- Esszimmer, Zugang Wintergarten
- Küche, Einbauküche und Elektrogeräten
- Diele, HWR, Gäste-WC
- Sauna für ca. 5 Personen
- Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
- Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken aus Baujahr)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung und Heizkörper im Erdgeschoss

DG:
- Gästezimmer, Arbeitszimmer, Diele
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken ca. 1999
- Bodenbelag: Fliesen und Teppich

Wohnung 2
DG:
- 2015 ausgebaut und isoliert
- separater Hauseingang
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Diele, Flur, HWR
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, BD, 2 Waschbecken von 2015
- Verbindung zur Wohnung 1 im Dachgeschoss über Flur gegeben
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Homeoffice mit guter Internetleitung durch Glasfaseranschluss möglich

u. v. m.

Sonstige Angaben

- Außenwände (Kalksandstein, Luftschicht mit Dämmatten, rotes Verblendmauerwerk)
- Dunkelbraune Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Satteldach mit schwarzbraunen Tonziegel
- Dachdämmung von 2014
- Gasheizung von 2003
- Eigene Wasserversorgung
- Eigene Kleinkläranlage
- Terrasse mit Markise, Ausrichtung Süden
- asphaltierte Zufahrt von Grundstückseinfahrt bis zum Haus
- Garage mit Geräteraum im Gebäude
- eigener See/Teich mit Anlage zur Gartenbewässerung
- Außenbeleuchtung mit zentraler Steuerung
- Blitzableiter
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de