Umfassend modernisiert, ruhig und nicht einsehbar gelegenes Familienheim

Objektbeschreibung

Die moderne Individualität des hier angebotenen Einfamilienhauses spiegelt sich in der gehoben Innenausstattung sowie der Raumaufteilung wieder. Ganz im amerikanische Style wurde ein weitläufiges Wohnkonzept mit offener Küche geschaffen. Ob für eine Familie mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu verbinden, viele Optionen sind denkbar.

Seit dem Bau des Hauses 1972 hat es viele Modernisierungen erhalten. So wurde im Jahr 2002 ein Anbau als Wohnwintergarten zugefügt, der den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Alle weiteren Modernisierungen finden sie unten aufgelistet.

Das ca. 624m² Grundstück gibt den Bewohnern das Gefühl der Geborgenheit, da es nicht einsehbar ist. Die Privatsphäre wird von einer hohen Hecke und einer gesicherten, videoüberwachten Toranlage geschützt.

Vom Hoftor aus führt die Auffahrt zunächst am Haus vorbei zum Hauseingang und der ehemaligen Einzelgarage. Diese wird aktuell als Lagerraum genutzt.
Sobald sie das Haus betreten stehen sie zuerst in einem hellen Windfang. Hier ist ausreichend Platz um erst einmal anzukommen oder Gäste willkommen zu heißen.
Rechts neben der Geschosstreppe gibt es einen separaten Bereich für z.B. Gäste. Mit eigenem top modernem Duschbad sowie einem eigenen Terrassenzugang, werden sich Ihre Gäste hier sehr wohl fühlen.
Vorbei an der Treppe, gerade zu, gelangen sie zum Lebensmittelpunkt der Familie. Ein sehr ansprechender, freundlicher und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, lässt neben der Möglichkeit eines gemütlichen, kuscheligen Rückzugsort auch viel Platz für gemeinsame, kulinarische Events. Ob mit der Familie oder Gästen. Die Markenküche mit der großen, geselligen Kücheninsel ist ein Highlight für sich und verspricht Kochvergnügen pur.

Zweieinhalb Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Vollbad als kleine Wellnessoase sind im Dachgeschoss vorhanden. Das Haupt-Schlafzimmer wird durch die große Glasfront an der Westseite mit Licht durchflutet.

Spricht sie unser Angebot an? Dann kontaktieren sie uns gerne um weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie zu erhalten.

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Ausstattung

--Wohnwintergarten aus 2002 mit elektrischer Markise zur Terrassenüberdachung
--Heiz-Kaminofen aus 2021
--Hochwertige Toranlage und neue Hofpflasterung in 2020
--Kabel/ SAT-TV (Glasfaser liegt in der Straße)

Modernisierungen im Jahr 2005/2006:
-Vollbad im Dachgeschoss neu gestaltet
-Dachdämmung
-Dachschrägenfenster neu
-Elektrische Leitungen erneuert auf dreiadrig
-Öltanks entsorgt und auf Gas-Therme "Viessmann" umgestellt mit Zentralem
Warmwasserspeicher
-Rauputzfassade erneuert
-Ringdrainage sowie zwei Sickergruben gesetzt

Modernisierungen 2019/2020:
-fast alle Heizkörper im EG neu
-Anbau/ Umbau: heutiger Gästebereich mit Duschbad
--Markenküche von "Schüller" mit Kochinsel und Bora-Herdabsaugung (Induktionsherd) aus 2019
-Vinylboden im Koch-Wohnbereich
-Laminatboden im Schlafzimmer
-Dach aufgearbeitet: gereinigt und neu versiegelt

Sonstige Angaben

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