Straßenansicht
EG - Wohnzimmer
EG - Küche
EG - Tageslichtbad
EG - Flur
OG - 1. Schlafzimmer
OG - 2. Schlafzimmer
OG - 3. Schlafzimmer
OG - Tageslichtbad
OG - Flur
ELW - Wohnzimmer
ELW - Küche
ELW - Wintergarten mit Außenherd
ELW - Wintergarten
ELW - Badezimmer
Garten
Gartenansicht
Außentreppe
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97723 Oberthulba
- 359.000 €
- Kaufpreis
- 152,02 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 419,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Grundstücksgröße
419,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8271729
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/109-109/010415
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1996, präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 152 m². In den letzten Jahren wurden bedeutende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter der Einabu doppelt verglaster Kunststofffenster, die Dachdämmung sowie die Erneuerung der Ölheizung im November 2023. Zusätzlich wird aktuell noch eine neue Solartherme auf das Dach installiert, um die Energieeffizienz zu steigern.
Die obere Wohneinheit bestehend aus Erd- und Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon für erholsame Momente im Freien, zwei Badezimmern mit Dusche sowie einer voll ausgestatteten Küche.
Die Einliegerwohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Das Highlight der Wohnung ist der nachträglich erbaute Wintergarten mit Außenküche und genügend Platz zum Entspannen.
Hinter dem Haus befinden sich mehrere kleine Nebengebäude, unter anderem eine kleine Werkstatt und ein schöner Garten. Eine Garage und ein Carport vor der Immobilie, runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung
Oberthulba ist eine Gemeinde ca. 12 km von Bad Kissingen entfernt. In Oberthulba haben Sie gute Einkaufmöglichkeiten (Edeka, Netto). Es gibt Schulen, Kindergärten, Seniorenstifte. Tankstelle, Sparkasse und Apotheke sind auch vor Ort. Das Rathaus und die Kirche erreichen Sie fußläufig. Öffentlicher Verkehr ist ebenfalls vorhanden.
Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, dennoch ruhig und erholsam.
Zur A7 sind es nur wenige Minuten. Die nächst größeren Städte sind Bad Kissingen, Schweinfurt, Würzburg (ca. 50 km) und Fulda.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Laurenz Hartmann
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
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