Straßenansicht
Seitenansicht mit Eingang
Hauseingang und Garage
Eingang/Treppenhaus
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Terrasse mit Zugang zum Garten
Wohnzimmer EG
Bad EG
Küche OG
Balkon OG
Blick vom Balkon
Wohnzimmer OG
Duschbad OG
Zimmer OG
Gas-Zentral-Heizung
Gartenansicht
Garten
Terrasse
Eingang Keller
Freisitz
Kennwert Energieausweis
Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohnungen!
35683 Dillenburg
- 595.000 €
- Kaufpreis
- 290,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 408,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
290,00 m²
Grundstücksgröße
408,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8271503
Anbieter-Objekt-Nr.
5193-001853
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Für Selbstnutzer, Freiberufler und Kapitalanleger interessant!
Eine solche Gelegenheit wird sich Ihnen so schnell nicht wieder bieten.
In schöner Innenstadtlage, auf einem 408 m² großen Grundstück, befindet sich dieses unterkellerte Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen.
Das Anwesen wurde in den Jahren 2014 bis 2018 in vielen Teilbereichen saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.
Bei allen 3 Wohnungen mit gehobenem Wohnkomfort verteilen sich rund 100 m² im EG und OG und ca. 88 m² im DGan Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche und ein Bad. Zusätzlich haben die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss eine Terrasse, bzw. einen Balkon, auf dem Sie den Feierabend genießen können.
Eine kleine Rasenfläche hinter dem Haus sowie die gemütliche Gartenlaube und die Garage vervollständigen das attraktive Angebot.
Aktuell ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet.
Die beiden Einheiten im Erd- und Obergeschoss werden vom Eigentümer selbst genutzt.
Ein Bezug oder auch eine Vermietung wären bis zum Ende des Jahres möglich.
Ausstattung
- Innenstadtlage
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- 2014-2018 komplett renoviert
- gehobener Wohnkomfort
- 3 Zimmer/Küche/Bad-Wohnungen
- rund 101 m² Wohnfläche im EG/OG und ca. 88 m² im DG
- Terrasse und Balkon
- neuwertige Bäder
- EG + OG: Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung
- DG: Gas-Therme mit Warmwasser
- Rasenfläche
- Gartenlaube
- Garage
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage.
Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.
Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.
Dillenburg ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.
Die Stadt Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges. Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot.
Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.
Vorhanden sind u.a.:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof
- Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbäder.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SK Dillenburg
Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Dirk Roos
Untertor 9
35683 Dillenburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dillenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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