ObjNr:B-19493 - Familienfreundliches EFH mit Hof, Garage, Scheune und Anbauten in Gau-Weinheim

Objektbeschreibung

Schönes EFH mit Hof, Garage, Scheune und Anbauten in Gau-Weinheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1920 wurde ca. 2018 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einige Schönheitsreparaturen sind jedoch noch zu erledigen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² 4 Zimmer, Küche und 2 Bader. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 485 m², davon Nutzfläche ca. 253 m² (Scheune, Stall, Anbauten).

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Küche, Essbereich, Abstellkammer, Wohnzimmer, Duschbad.
OG: Flur, Durchgangszimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer. KELLER: Gewölbekeller.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch); Gaszentralheizung (Brennwerttechnik aus 2019); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Kaminofen; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; massive Holztreppe; das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache (auch kurzfristig).

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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