Herr (-schaft) lich wohnen in bester Lage von Cottbus

Objektbeschreibung

Diese in Cottbus einmalige Villa wurde um 1870 von einem Tuchfabrikanten als herrschaftliches Wohnanwesen im klassizistischen Stil errichtet. Noch heute ist die Puschkinpromenade mit ihrer grünen und ruhigen Wohnlage direkt angrenzend an die Altstadt eine der besten Adressen der Stadt.
Grundlegende Modernisierungen und Ausbauten erfolgten 1993, 2006 und 2013
Die Villa bietet im Haupthaus 7 großzügige Zimmer. Dazu gibt es ein Hauptbad, zwei weitere Bäder sowie eine Sauna. Im Erdgeschoss gelangt man vom Entrèe in den Flur mit extra Garderobe und Gäste-WC. Hauptraum ist hier das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit Kamin und einem hübschen Balkon zur Promenade. Von der gut ausgestatteten Küche sowie vom stilecht eingerichteten Esszimmer gelangt man jeweils auf die Terrasse im Hof, die zum Teil überdacht ist. Neben der Terrasse liegt der kühlende Pool.
Im Obergeschoß befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit extra Ankleide, die Sauna und drei Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer, von denen eines einen eigenen Ausgang auf die sonnige Dachterrasse hat.
Das ca. 2,40 m hohe Souterrain in Wohnqualität umfasst weiter eine Werkstatt, ein Büro, ein Wohn- und ein Hobbyzimmer sowie den Heizungskeller, einen HWR und einen Vorratsraum.
Geheizt wird mit wartungsarmer Fernwärme.
Im Seitenflügel befindet sich auf ca. 110 m² eine Einliegerwohnung mit zusätzlichem Schlaf- und Wohnzimmer sowie Bad, Gäste-WC und Küche mit kleinem Balkon. Auch von dieser Wohnung gibt es einen eigenen Zugang zum Garten oder zur Dachterrasse. Dieser Seitenflügel kann sowohl als separate Wohnung genutzt als auch in das Haupthaus eingebunden werden.
Auf dem Grundstück sind eine Tiefgarage mit direktem Kellerzugang, eine weitere Garage sowie ein Nebengelass für Fahrräder oder Ähnliches vorhanden.
Dieses liebevoll gestaltete Denkmal vereint die klassische Bausubstanz mit modernem Wohnambiente.
Bei diesem Angebot bleiben (fast) keine Wohnwünsche offen.
Egal, ob großzügiges Wohnen (mit Einliegerwohnung), Büro, Praxis, Kanzlei oder Gewerbe, dieses Angebot macht (fast) alles möglich.
Ein möglicher Übergabetermin kann zeitnah erfolgen und sollte persönlich besprochen werden.

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Ausstattung

-Garderobenraum mit Einbauschränken
-voll ausgestattete Küche
-Wohnzimmer mit Kamin
-Speisezimmer mit stilechten Möbeln
-großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide
-Gästezimmer mit eigenem Bad
-Sauna
-Dachterrasse
-Werkstatt und Hobbyzimmer im Souterrain
-Pool
-Tiefgarage mit direktem Zugang zum Keller
-Einliegerwohnung mit ca. 110 m² Whfl.

Sonstige Angaben

-die Villa steht planmäßig ab dem 01.05.2023 zur Verfügung. Andere Übergabedaten sind denkbar und können besprochen werden.
-ein Teil der geschmackvollen Möbel kann übernommen werden.