Ansicht Haus 3

Ansicht Haus 3

Großer Garten Haus 3

Großer Garten Haus 3

Ansicht Haus 3

Ansicht Haus 3

Erdgeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Grundstückseinteilung

Grundstückseinteilung

Zugang zu den Häusern

Zugang zu den Häusern

Außenparkplätze

Außenparkplätze

Einzelgarage

Einzelgarage

Neubau-Reiheneckhaus in Malching (S-Bahn). Mit Grundwasserwärmepumpe

82216 Maisach

Garage
Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

764.000,00 €

Baujahr

2024

Grundstücksgröße

406,00 m²

Anzahl Bäder

1

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8270797

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/400-400/010347

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 861m² großen Gesamtgrundstück in Malching bei Maisach entstehen 3 geschmackvolle schöne Neubau-Reihenhäuser. Mit direktem S-Bahnanschluß.

Mit Grundwasserwärmepumpe !

Alle Häuser verfügen über eine Terrasse. Die Gärten sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre der Bewohner. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und zugleich in einem bodenständigen Design. Dank eines niedrigen Energieverbrauches und einer zukunftsweisenden Heiztechnik haben Sie Ihre Energiekosten voll im Griff. Die Häuser werden in traditioneller und hochwertiger Bauweise errichtet.

Zu den Highlights der Ausstattung zählen:

- Nachhaltige, energiesparende Bauweise
- Grundwasserwärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung dezentral
- Alle Wohnräume, Flure, Hobbyräume mit hochwertigem Vinylbodenbelag bzw. Alternative
- Raumweise regulierbare Fußbodenheizung (Wohnräume und Hobbyräume)
- Bäder mit Markensanitäreinrichtung in zeitgemäßen schönen Design. Bodentiefe Dusche
- Fenster und Fenstertüren Kunststoff 3-fach-isolierverglast. Rollladen mit wärmegedämmten Rollladenkästen
- Teils Sichtdachstuhl
und vieles mehr

Eckdaten der einzelnen Häuser :

Reiheneckhaus Nr. 1 : VERKAUFT

Reihenmittelhaus Nr. 2 : VERKAUFT

Reiheneckhaus Nr. 3 :
Wohnfläche 104,63 m² zuzüglich Nutzfläche 68,25 m². 4 Zimmer + Hobbyraum
Grundstücksanteil 406 m²
Kaufpreis 764.000,- Euro zzgl. Garage und Stellplatz 34.000,- Euro
Gesamt : 798.000,- Euro

Zu jedem Haus gehören eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Er befindet sich im vorderen Grundstücksbereich in einem kleinen Garagenhof.
Die Häuser werden nach WEG (= Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Die Teilungsvereinbarung sieht weitest möglich getrennte Häuser vor.

Alles ist perfekt geplant und wird mit hochwertigen Materialien für Sie erstellt. Sie erhalten ein schlüsselfertiges Reihenhaus in gehobener Ausstattung direkt vom Bauträger – ohne Käuferprovision!

Die Fertigstellung ist für den Winter 2024 geplant. Energieausweis Bedarf : 17,69 kWh/(m²-a), EEK A+, Grundwasserwärmepumpe.

Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns. Herr Jürgen Dammasch, Ihr persönlicher Ansprechpartner der Sparkasse Fürstenfeldbruck, steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubau - Erstbezug mit Grundwasserwärmepumpe
- Hobbyraum

Lagebeschreibung

Die schöne neue Reihenhausanlage besteht aus drei Häusern liegt in einer zentralen Lage am S-Bahnhof Malching.

Malching ist ein Ortsteil von Maisach im Landkreis Fürstenfeldbruck. Maisach ist nur ca. 2 km entfernt.

Die S-Bahnhaltestelle S3 ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Zum Münchner Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit.

Etliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Sparkasse usw. sind in Maisach.

Der Kindergarten liegt z.B. in Germerswang (ca. 1 km) oder wie die Grundschule, Mittel- und Realschule in Maisach. Ein Gymnasium gibt es in Olching oder Fürstenfeldbruck

Die Straßenanbindung ist ebenfalls sehr gut. Zur B471, A99 und A8 sind es wenige Fahrminuten. Eine Busverbindung ist vor Ort.

Malching / Maisach liegt zwischen Olching, Fürstenfeldbruck und Dachau und ist ein idealer Standort für den Nahbereich München sowie Augsburg.

Das schöne Fünf-Seen-Land mit der Alpenregion, direkt angrenzende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, der Badeweiher in Gernlinden, das Pucher Meer bei Fürstenfeldbruck, Sportanlagen und Kulturvereine gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. Naherholungsflächen sind somit ausreichend vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Fürstenfeldbruck

Jürgen Dammasch
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck

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Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Maisach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.