Solide gebautes Haus mit viel Platz

Objektbeschreibung

Diese solide gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in der Nordstadt von Barsinghausen. Es wurde ca. 1967 gebaut und ist vollunterkellert. Durch stetige Modernisierungen und Erweiterungen wurde der Grundriss optimiert. Die praktische Aufteilung ermöglicht eine klassische Nutzung als Zweifamilienhaus oder eine alleinige Nutzung für eine Familie. So gibt es im EG einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie in den einladenden Wintergarten mit Zugang in den Garten. Dieser ist liebevoll angelegt und bietet unterschiedliche gemütliche Ecken zum Verweilen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im DG. Diese wurde bereits umfangreich modernisiert. Mit dem Ausbau des Spitzboden entstand eine schicke Maisonettewohnung. Der Mittelpunkt auf dieser Etage ist die große Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie weiter ins Wohnzimmer und auf den südlich ausgerichteten Balkon. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wärme. Ein Wannenbad und ein Kinderzimmer vervollständigen diese Etage. Eine massive Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Dort befinden sich noch ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad sowie ein Büro.
Der Keller verfügt neben der Waschküche und dem Heizungskeller noch über Vorratsräume. Zudem gibt es von Hier einen Ausgang in den Garten.
Neben dem Haus befinden sich noch eine Garage und ein Carport mit einem elektrischen Tor. Es gibt hier noch mehrere Unterstellmöglichkeiten für Kaminholz und Gartengeräte.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Massivbauweise, Putzfassade
- voll unterkellert, Dachboden ausgebaut
- zwei Wohnungen im Haus
- EG: 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Wintergarten
- DG: im 1.OG 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Wohnung verbunden mit dem Spitzboden dort 3 Zimmer, Duschbad
- Kaminofen
- Garage und Carport
- externer Abstellraum hinter der Garage, Gartenhaus, Außenküche, Gartenteich

Baujahr 1967
Umbau DG 1985

Modernisierungen:
- Gasheizung 1990
- Kunststofffenster 2-fach verglast aus unterschiedlichen Baujahren, teilweise Rollläden
- Wintergarten ca. 2003/05
- Grundrissanpassung, Ausbau Dachgeschoss zu einer Maisonettewohnung
- Wohnungs- und Zimmertüren getauscht (2023 und ca. 2020)
- Bad OG (ca. 2020)
- Fußböden im OG
- EBK mit erneuerten Elektrogeräten, im OG
- Balkonbelag
- Fenster Wohnzimmer und Balkontür OG 2009
- Spitzboden gedämmt 2009
- Regenrinnen erneuert
- Carport und Garage, Schieferverkleidung und Flachdach erneuert
- Dachbeschichtung/-versiegelung ca. 2001

Sonstige Angaben

Sie haben weiteres Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. weiterer Objektunterlagen zukommen.
Bitte lassen Sie uns dazu über das Kontaktformular auf diesem Portal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zukommen. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.
Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Für eine konkrete Besichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater gern zur Verfügung.


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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de