Ansicht

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Wohnzimmer - EG

Wohnzimmer - EG

Küche - EG

Küche - EG

Essplatz - EG

Essplatz - EG

Elternschlafzimmer - EG

Elternschlafzimmer - EG

Kinderzimmer 1 - EG

Kinderzimmer 1 - EG

Bad - EG

Bad - EG

Küche - UG

Küche - UG

Gästezimmer - UG

Gästezimmer - UG

Kinderzimmer 3 - UG

Kinderzimmer 3 - UG

Bad - UG

Bad - UG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Terrasse

Terrasse

Süd-Westansicht

Süd-Westansicht

Nord-Westansicht

Nord-Westansicht

Garten

Garten

Garage

Garage

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg

Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg

Geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Ellenbach

91217 Hersbruck

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

429.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1977

Balkon- bzw. Terrassenfläche

20,00 m²

Grundstücksgröße

735,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8269483

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/003-087/011289

Objektbeschreibung

Jede Menge Freiraum für Familie und Hobbies!

Das 1977 als Fertighaus der Fa. Fischer Haus erbaute, geräumige Wohnhaus bietet jede Menge Freiraum für die ganze Familie und lässt auch noch Platz für Hobbies und Arbeiten.

Im Erdgeschoss des Eigenheims befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die praktische Küche liegt gleich nebenan.
Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich in der ersten Wohnebene noch zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC.
Die nach Süd-West gerichtete Terrasse rundet die erste Ebene ab.

Durch die Hanglage des Grundstücks ergab sich im Untergeschoss des Gebäudes die Möglichkeit weitere drei Räume wohnraummäßig auszubauen. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit der im Waschraum untergebrachten Dusche als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind in einem der Zimmer vorhanden.

Im Untergeschoss sind als Nutzfläche verschiedene Funktionsräume, wie Heiz- und Tankraum, sowie ein großer Abstellraum untergebracht.

Weitere Entfaltungsmöglichkeiten mit dem Ausbau von Wohnflächen sind bei Bedarf im Dachgeschoss des gut geschnittenen Hauses vorhanden. Es stehen hier ca. 60 m² sehr gut nutzbare Flächen zur Verfügung. Es führt bereits eine gut begehbare Treppe zum Dachgeschoss.

Zur Verkaufsimmobilie gehören 735 m² Grund in ruhiger und schöner Wohnlage.
Eine unterkellerte Garage rundet diese zum Bezug freistehende Immobilie positiv ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

* ca. 145 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - EG + UG - Einliegerwohnung bei Bedarf möglich
* ca. 100 m² Nutzfläche - ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Licht
* Bj. 1977 - Fertighaus Fa. Fischer
* gepflegter Gesamtzustand - Ausstattung noch aus dem Grundbaujahr
* isolierverglaste Holzfenster
*- ÖZH - Brenner 1995
* ca. 735 m² Grund in sehr guter Wohnlage
* unterkellerte Garage
* sofort frei

Lagebeschreibung

Hersbruck - Stadtteil Ellenbach - ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung - guter Kompromiss zwischen Wohnen in grüner Natur und guter Infrastruktur

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Nürnberg

Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hersbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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